기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

이안동래센트럴시티 관리비 명세서

부산광역시 동래구 온천장로65번길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,337원 동래구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 257세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2023.07.26 (3년차)
관리비부과면적
24,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)신태양건설
주차
321대
CCTV
91대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023025
이안동래센트럴시티 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,865원 780.8 18,983,376
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,658원 높음 105% 동래구 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 725.8 17,645,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,185원 높음 41% 동래구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.5 304,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 971원 높음 387% 동래구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.3 249,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 368원 비교 자료 없음 3.9 94,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,683원 높음 213% 동래구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 28.4 689,446
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,463원 427.7 10,399,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,891원 낮음 12% 동래구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 146.8 3,570,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,154원 낮음 28% 동래구 중앙값 ㎡당 297.7원 대비 213.0 5,179,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 341원 비교 자료 없음 3.6 87,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,952원 높음 65% 동래구 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 52.3 1,272,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,125원 높음 116% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.9 289,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,787원 114.0 2,772,184
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,224원 높음 477% 동래구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 108.1 2,627,562
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 563원 비교 자료 없음 5.9 144,622
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,402원 923.9 22,462,353
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,194원 높음 105% 동래구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 224.0 5,446,883
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,104원 높음 7% 동래구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 381.6 9,278,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,228원 비교 자료 없음 -23.6 -572,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,657원 높음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 221.9원 대비 250.1 6,079,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 19% 동래구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.5 595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 391원 낮음 46% 동래구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 100,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,188원 높음 148% 동래구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 33.7 819,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,781원 높음 52% 동래구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.4 714,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,585원 90.8 2,206,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,585원 낮음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.8 2,206,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,103원 중앙값 2,009원/㎡ 높음 16% 2,337 56,823,422

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,877,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,062만 25.04
  2. 5,953만 25.05
  3. 5,753만 25.06
  4. 6,525만 25.07
  5. 7,033만 25.08
  6. 7,352만 25.09
  7. 5,889만 25.10
  8. 5,627만 25.11
  9. 5,773만 25.12
  10. 6,088만 26.01
  11. 5,798만 26.02
  12. 5,682만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
60,989,713원
2026년 3월
56,823,422원

세대당 ▼ -16,211원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,433만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,823원
월 부과액의 1년 8개월 월 2,206,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 6,048원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 3,698만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 세대 소독업체 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 / 년 500만원 이하 (주)지우환경 1,500,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.13 저수조 청소 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 / 년 500만원 이하 (주)지우환경 1,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.09 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)아이엠씨 3,120,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 3,247,200원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.01 급수펌프(OT저층부P1) 긴급 교체 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 두크펌프부산영업소 1,456,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 재산종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 3,058,500원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.01 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 2,647,200원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.27 상가출입문 수동버튼 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 제일자동문 100,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.21 지하층 누전구간 정전복구작업 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호 해당 부산전기조명철물 1,680,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.10 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 94,200원 26.08.06 ~ 27.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.12.31 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분교체 장기수선충당금
2026.07.21 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2026.07.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 –
2026.07.09 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 – –
2026.06.25 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 –
2026.04.22 건물 내부 – 전면교체 –
2025.02.28 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호산공인회계사감사반(제147호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 4,708원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호산공인회계사감사반(제147호) 1,210,000원 29,653,495원
2024년 적정 호산공인회계사감사반(제147호) 1,210,000원 22,331,094원
2023년 적정 호산공인회계사감사반(제147호) 1,210,000원 61,455원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법