기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 동래구 온천동

이안동래센트럴시티 관리비 명세서

부산광역시 동래구 온천장로65번길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,509원 동래구 대비 높음 28%
  • 257세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
257세대
동수 · 최고층
2개 동 · 39층
사용승인
2023.07.26 (3년차)
관리비부과면적
24,313㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
(주)신태양건설
주차
321대
CCTV
91대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 동래구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023025
이안동래센트럴시티 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동래구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 95,478원 1,009.3 24,537,727
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,009원 높음 162% 동래구 중앙값 ㎡당 339.1원 대비 888.0 21,590,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 6,363원 높음 717% 동래구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 67.3 1,635,396
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,099원 높음 424% 동래구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.6 282,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,006원 높음 425% 동래구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 42.3 1,029,581
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,895원 411.1 9,995,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,227원 낮음 13% 동래구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 139.8 3,399,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,590원 낮음 30% 동래구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 207.1 5,034,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,952원 높음 95% 동래구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 52.3 1,272,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,125원 높음 116% 동래구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.9 289,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,184원 97.1 2,360,246
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,621원 높음 442% 동래구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 91.1 2,215,616
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 563원 비교 자료 없음 5.9 144,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,173원 900.3 21,889,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,887원 높음 114% 동래구 중앙값 ㎡당 112.8원 대비 241.9 5,882,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,706원 낮음 1% 동래구 중앙값 ㎡당 369.0원 대비 366.9 8,919,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,922원 비교 자료 없음 -20.3 -494,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,683원 높음 5% 동래구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 218.6 5,315,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 25% 동래구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.0 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 322원 낮음 55% 동래구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.4 82,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,136원 높음 173% 동래구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 33.2 806,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,997원 높음 66% 동래구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 31.7 770,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,585원 90.8 2,206,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,585원 낮음 50% 동래구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 90.8 2,206,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,314원 중앙값 1,963원/㎡ 높음 28% 2,509 60,989,713

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,982,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,299만 25.01
  2. 6,211만 25.02
  3. 6,099만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,911만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 786원
월 부과액의 9개월 월 2,206,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동래구 ㎡당 적립금 중앙값 5,350원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 3,698만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 세대 소독업체 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 / 년 500만원 이하 (주)지우환경 1,500,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.13 저수조 청소 업체 선정 결과 공고수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 / 년 500만원 이하 (주)지우환경 1,000,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.09 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)아이엠씨 3,120,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 3,247,200원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.01 급수펌프(OT저층부P1) 긴급 교체 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 두크펌프부산영업소 1,456,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 재산종합보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 3,058,500원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.09.01 주택화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재해상보험(주) 2,647,200원 26.09.13 ~ 27.09.13
2026.08.27 상가출입문 수동버튼 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 제일자동문 100,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.07.21 지하층 누전구간 정전복구작업 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6호 해당 부산전기조명철물 1,680,000원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.07.10 승강기배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 94,200원 26.08.06 ~ 27.08.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.12.31 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 부분교체 장기수선충당금
2026.07.21 전기·소화·승강기 – 부분수리 –
2026.07.10 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 –
2026.07.09 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비발전기 – –
2026.06.25 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 전면교체 –
2026.04.22 건물 내부 – 전면교체 –
2025.02.28 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호산공인회계사감사반(제147호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 4,708원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호산공인회계사감사반(제147호) 1,210,000원 29,653,495원
2024년 적정 호산공인회계사감사반(제147호) 1,210,000원 22,331,094원
2023년 적정 호산공인회계사감사반(제147호) 1,210,000원 61,455원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법