2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 서해구2025년 9월 부과분
가재울역트루엘에코시티아파트
인천광역시 서해구 열우물로240번길 20
세대당 평균 월 관리비
208,352원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,439원
- 서해구 세대당 중앙값
- 256,532원
서해구 133곳 중 73번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 45%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,218세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2024.01 (2년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,505대
- CCTV
- 494대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 106,261㎡
- 전용면적 합계
- 79,239㎡
- 시공사
- 일성건설(주)
- 관리업체
- 주식회사 네오피엠
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 34,147원 단지 총액 4,159만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 44,070원 단지 총액 5,368만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,307원 단지 총액 281만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 108,796원 단지 총액 1억 3,251만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 19,030원 단지 총액 2,318만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 143,217,125원 · 세대당 117,583
- 2025년 2월 173,147,622원 · 세대당 142,157
- 2025년 3월 191,714,012원 · 세대당 157,400
- 2025년 4월 192,485,096원 · 세대당 158,033
- 2025년 5월 207,834,964원 · 세대당 170,636
- 2025년 6월 208,273,994원 · 세대당 170,996
- 2025년 7월 235,858,500원 · 세대당 193,644
- 2025년 8월 263,459,044원 · 세대당 216,304
- 2025년 9월 253,772,400원 · 세대당 208,351
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 7,252만원
- 월 부과액23,179,100원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,506원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,715원 대비-55%
이 단지가 맺은 계약
전체 35건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 2억 3,142만원
-
2026.09.10 480,000원
수목소독 용역계약
에이스나무병원 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.09.08 2,600,000원
단지예초작업
인천MT조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.25 3,000,000원
건축물의 설계 표준계약서
시우가 건축사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.10 16,050,800원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.10 8,855,600원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.08.10 103,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.10 217,100원
승강기사고보상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.05 4,320,000원
복사기 임대 계약
아이피 월드
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.24 1,600,000원
정화조 배수펌프 교체 공사
(주)청우엔비텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.01 4,200,000원
소방시설 작동기능점검 계약
제일소방안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 1,350,000원
장기수선계획 업무(조정) 위탁 계약
장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.18 81,394,800원
주민운동시설 위탁운영 계약
(주)스포이즘
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.06.17 57,504,000원
승강기 유지관리 계약
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.05 2,600,000원
단지 예초 작업
인천 MT조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.01 970,000원
저수조 청소계약
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.29 0원
방문차량예약서비스 이용계약서
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 1,300,000원
전기설비 안전진단 계약
(주)경우엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.07 6,228,000원
소독용역계약
에이스나무병원 주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.29 990,000원
외부회계감사 계약
바로회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.21 660,000원
아파트세무주치의 서비스계약서
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.09 4,200,000원
소방시설 자체점검
제일소방안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 3,000,000원
기계설비성눙점검대행계약
청우이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 3,000,000원
기계설비성능점검 대행계약
청우이앤씨(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.18 26,308,800원
재활용품처리계약
(주)우리산업환경아파트
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.12.16 485,000원
(주)공간건설
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.08.22 255,400원
승강기사고보상책임공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.22 14,468,200원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.22 9,352,000원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.22 105,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.15 760,000원
외부회계감사계약
바로회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
바로회계법인
- 2024년적정 외 의견
바로회계법인
- 2023년적정
바로회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.4㎡
273세대 158,241원 -
18평
전용 59.9㎡
200세대 191,868원 -
18평
전용 60.0㎡
252세대 192,028원 -
21평
전용 70.0㎡
215세대 224,150원 -
26평
전용 84.9㎡
114세대 271,773원 -
26평
전용 85.0㎡
164세대 272,157원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.