기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 상대원동

성남산단3단지 아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 갈마치로 241

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,663원 성남중원구 대비 낮음 2%
  • 194세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2023.08.01 (3년차)
관리비부과면적
14,367㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)다혜건설
주차
98대
CCTV
62대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023030
성남산단3단지 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,713원 1,197.9 17,210,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,394원 높음 145% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 1,085.6 15,596,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,975원 높음 196% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 26.7 383,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 682원 높음 215% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.2 132,250
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 3.5 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 57% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.0 29,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,254원 높음 413% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 70.9 1,019,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,846원 740.6 10,640,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,980원 높음 66% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 310.3 4,458,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,977원 높음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 391.3 5,621,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,443원 높음 212% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 19.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,446원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.5 280,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,153원 56.1 805,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 515원 낮음 72% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 7.0 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,637원 높음 88% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 49.1 705,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,490원 668.3 9,601,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,946원 높음 52% 성남중원구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 269.3 3,869,562
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,993원 낮음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 283.5 4,072,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 428원 높음 159% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.8 82,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,272원 낮음 57% 성남중원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 71.2 1,022,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,598원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.6 310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,160원 높음 190% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 15.7 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 94원 낮음 84% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 1.3 18,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,201원 중앙값 2,716원/㎡ 낮음 2% 2,663 38,257,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 324,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,925만 25.01
  2. 3,826만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,694만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적 평가 (적격심사) 대한전력안전(주) 9,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.03.16 저소조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 (주)삼민 1,170,000원 26.03.20 ~ 26.10.20
2025.11.04 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5백만원 이하 신광엘리베이터 주식회사 3,060,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.20 재활용품 매간(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 이하 주식회사 신풍자원 232,800원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.15 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하 주식회사 서호씨엠 3,360,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.30 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 이하 대한전력안전(주) 4,560,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.12 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행 실적평가 점수가 80점이상 되어 수의계약 체결 주식회사 서호씨엠 147,450,480원 25.08.25 ~ 27.08.24
2025.08.12 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적평가 점수가 80점이상 되어 수의계약 체결 주식회사 삼민 108,582,240원 25.08.25 ~ 27.08.24
2025.08.04 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)부민W&P 384,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.07 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)유니빌 2,880,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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