기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 상대원동

성남산단3단지 아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 갈마치로 241

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,697원 성남중원구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 194세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2023.08.01 (3년차)
관리비부과면적
14,367㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)다혜건설
주차
98대
CCTV
62대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023030
성남산단3단지 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 94,431원 1,275.1 18,319,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,683원 높음 152% 성남중원구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 1,184.0 17,010,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,182원 높음 49% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.0 229,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 740원 높음 216% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.0 143,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 높음 464% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.0 29,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,675원 높음 421% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 63.1 906,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,526원 776.8 11,160,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,708원 높음 66% 성남중원구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 320.1 4,599,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,929원 높음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 417.7 6,000,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,443원 높음 200% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 19.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,446원 낮음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 19.5 280,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,319원 58.3 837,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 515원 낮음 81% 성남중원구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 7.0 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,804원 높음 73% 성남중원구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 51.4 737,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,435원 586.5 8,426,362
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,805원 낮음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 189.8원 대비 172.9 2,484,262
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,790원 낮음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 451.1원 대비 294.2 4,227,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 236원 높음 75% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 45,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,609원 낮음 56% 성남중원구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 75.7 1,088,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,521원 낮음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.5 295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 845원 높음 101% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.4 164,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 96원 낮음 86% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 1.3 18,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 532원 낮음 62% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 7.2 103,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,711원 중앙값 2,801원/㎡ 낮음 4% 2,697 38,743,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 563,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,826만 25.02
  2. 3,672만 25.03
  3. 3,563만 25.04
  4. 3,555만 25.05
  5. 3,654만 25.06
  6. 3,935만 25.07
  7. 3,987만 25.08
  8. 3,919만 25.09
  9. 3,598만 25.10
  10. 3,582만 25.11
  11. 3,675만 25.12
  12. 3,874만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
39,253,306원
2026년 1월
38,743,962원

세대당 ▼ -2,625원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,694만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적 평가 (적격심사) 대한전력안전(주) 9,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.03.16 저소조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 (주)삼민 1,170,000원 26.03.20 ~ 26.10.20
2025.11.04 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5백만원 이하 신광엘리베이터 주식회사 3,060,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.20 재활용품 매간(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 이하 주식회사 신풍자원 232,800원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.15 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하 주식회사 서호씨엠 3,360,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.30 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 이하 대한전력안전(주) 4,560,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.12 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행 실적평가 점수가 80점이상 되어 수의계약 체결 주식회사 서호씨엠 147,450,480원 25.08.25 ~ 27.08.24
2025.08.12 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적평가 점수가 80점이상 되어 수의계약 체결 주식회사 삼민 108,582,240원 25.08.25 ~ 27.08.24
2025.08.04 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)부민W&P 384,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.07 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)유니빌 2,880,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법