기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 상대원동

성남산단3단지 아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 갈마치로 241

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,552원 성남중원구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 194세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2023.08.01 (3년차)
관리비부과면적
14,367㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)다혜건설
주차
98대
CCTV
62대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023030
성남산단3단지 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,851원 1,253.8 18,013,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,374원 높음 145% 성남중원구 중앙값 ㎡당 476.6원 대비 1,166.4 16,756,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,073원 높음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.5 208,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 803원 높음 211% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 10.8 155,730
A04 피복비 직원 근무복 309원 비교 자료 없음 4.2 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 393원 높음 855% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.3 76,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,899원 높음 239% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 52.6 756,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,329원 774.1 11,121,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,753원 높음 65% 성남중원구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 320.7 4,608,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,687원 높음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 414.4 5,953,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,443원 높음 200% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 19.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,446원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 19.5 280,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,553원 61.5 883,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 515원 낮음 86% 성남중원구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 7.0 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,038원 높음 68% 성남중원구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 54.5 783,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,237원 462.3 6,642,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,860원 낮음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 106.1 1,524,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,387원 낮음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 248.3 3,567,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 146원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 28,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,433원 낮음 57% 성남중원구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 73.4 1,054,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,469원 낮음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.8 285,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 845원 높음 224% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 11.4 164,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 97원 낮음 85% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 1.3 18,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,970원 중앙값 2,294원/㎡ 높음 11% 2,552 36,660,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 418,661원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,555만 25.05
  2. 3,654만 25.06
  3. 3,935만 25.07
  4. 3,987만 25.08
  5. 3,919만 25.09
  6. 3,598만 25.10
  7. 3,582만 25.11
  8. 3,675만 25.12
  9. 3,874만 26.01
  10. 3,833만 26.02
  11. 3,686만 26.03
  12. 3,666만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
35,634,397원
2026년 4월
36,660,246원

세대당 ▲ +5,287원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,694만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적 평가 (적격심사) 대한전력안전(주) 9,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.03.16 저소조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 (주)삼민 1,170,000원 26.03.20 ~ 26.10.20
2025.11.04 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5백만원 이하 신광엘리베이터 주식회사 3,060,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.20 재활용품 매간(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 이하 주식회사 신풍자원 232,800원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.15 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하 주식회사 서호씨엠 3,360,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.30 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 이하 대한전력안전(주) 4,560,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.08.12 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행 실적평가 점수가 80점이상 되어 수의계약 체결 주식회사 서호씨엠 147,450,480원 25.08.25 ~ 27.08.24
2025.08.12 미화용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행 실적평가 점수가 80점이상 되어 수의계약 체결 주식회사 삼민 108,582,240원 25.08.25 ~ 27.08.24
2025.08.04 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)부민W&P 384,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.07 관리비처리 전산업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)유니빌 2,880,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법