기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 당진시 수청동

당진센트레빌르네블루1차아파트 관리비 명세서

충청남도 당진시 수청중앙로 85

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,938원 당진시 대비 낮음 4%
  • 1,147세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,147세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2023.09.04 (3년차)
관리비부과면적
129,588㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
1,567대
CCTV
382대
승강기
27대
전기차 충전기
62대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 당진시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023032
당진센트레빌르네블루1차아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 당진시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,146원 284.5 36,871,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,763원 낮음 44% 당진시 중앙값 ㎡당 435.7원 대비 245.7 31,843,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 낮음 36% 당진시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.8 1,012,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 8% 당진시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.0 389,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 663원 비교 자료 없음 5.9 760,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,500원 높음 92% 당진시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 22.1 2,866,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,225원 426.8 55,314,426
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,700원 높음 7% 당진시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 227.5 29,477,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,375원 낮음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 171.5 22,223,496
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 294원 낮음 34% 당진시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.6 337,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,856원 낮음 22% 당진시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 25.3 3,276,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,236원 37.5 4,858,814
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,714원 높음 14% 당진시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.0 3,112,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 777원 낮음 68% 당진시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 6.9 891,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 746원 비교 자료 없음 6.6 855,274
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,408원 1,039.2 134,666,966
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,745원 높음 263% 당진시 중앙값 ㎡당 75.0원 대비 272.1 35,264,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,467원 높음 27% 당진시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 499.8 64,767,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,180원 비교 자료 없음 -37.0 -4,794,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,592원 높음 13% 당진시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 244.2 31,647,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 높음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.3 2,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 732원 낮음 12% 당진시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.5 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,343원 높음 1% 당진시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.9 1,540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,305원 낮음 4% 당진시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.4 2,643,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,947원 150.0 19,438,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,947원 낮음 25% 당진시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 150.0 19,438,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,963원 중앙값 2,011원/㎡ 낮음 4% 1,938 251,150,731

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,389,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,967만 25.01
  2. 2억 9,408만 25.02
  3. 2억 3,966만 25.03
  4. 2억 4,557만 25.04
  5. 2억 3,178만 25.05
  6. 2억 5,115만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 382만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,573원
월 부과액의 10개월 월 19,438,600원 부과 · 0원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
당진시 ㎡당 적립금 중앙값 6,632원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 7,039만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.17 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재 228,200원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.17 주민잔치 (야시장)업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9항 (주)굿데이물산 10,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.08.17 전기청소차 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재 1,563,000원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.17 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재 9,242,200원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1항 메리츠화재 13,950,100원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.17 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제1항 KB손해보험 259,900원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.08.12 세대 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 대한방역공사 4,050,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.08.10 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)SK텔레콤 5,400,000원 26.09.07 ~ 29.12.06
2026.07.27 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 (주)LG유플러스 4,800,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.06.22 XP-ERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 6항 (주)이지데이타시스템 3,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.08.06 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 로제공인회계사감사반(제548호)
  • 감사비 803,000원 (세대당 700원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 803,000원 137,987,899원
2024년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 770,000원 78,042,850원
2023년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,188,000원 10,072,677원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법