기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 중동

수성센트럴화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로 180

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,369원 수성구 대비 높음 20%
  • 156세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 29층
사용승인
2023.08.28 (3년차)
관리비부과면적
16,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
214대
CCTV
132대
승강기
3대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023038
수성센트럴화성파크드림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,012원 912.4 15,445,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,757원 높음 133% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 864.0 14,626,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,777원 높음 132% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 16.4 277,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 606원 높음 156% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.6 94,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,872원 높음 108% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 26.5 448,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,143원 296.2 5,014,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,397원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 224.8 3,805,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,066원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.8 166,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 50.7 858,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 347원 비교 자료 없음 3.2 54,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 130,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,131원 47.3 800,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,004원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 18.5 312,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,126원 높음 66% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 28.8 487,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,969원 1,013.4 17,155,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,782원 높음 121% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 219.2 3,709,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,423원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 529.2 8,958,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,041원 비교 자료 없음 -37.2 -630,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,330원 높음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 196.6 3,327,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.1 357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,290원 비교 자료 없음 11.9 201,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 72,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,824원 높음 159% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 35.2 596,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,606원 높음 79% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 33.2 562,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,865원 100.1 1,695,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,865원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 100.1 1,695,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,120원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 20% 2,369 40,110,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,137,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,383만 25.01
  2. 4,296만 25.02
  3. 4,011만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,356만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 801원
월 부과액의 8개월 월 1,695,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,843만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 세대 방역소독 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 대명티엠에스 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 대명티엠에스 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 2,383,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 3,291,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 43,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 삼성화재해상보험 22,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 복합기 임대유지관리 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 우리비즈 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 재활용품 위탁수거 및 매매계약 수의계약 · 물품 · 매각 · 입주민 의견 수렴 및 입주자대표회의 의결로 기존사업자 재계약 용복자원 3,000,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.20 기계설비 성능점검 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한기계설비성능점검(주) 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.08.28
2026.05.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 다한회계법인 863,636원 26.05.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 950,000원 (세대당 6,089원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 950,000원 12,269,384원
2024년 적정 다한회계법인 950,000원 5,392,421원
2023년 적정 성문회계법인 990,000원 4,638,787원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법