기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 중동

수성센트럴화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로 180

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,409원 수성구 대비 높음 21%
  • 156세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 29층
사용승인
2023.08.28 (3년차)
관리비부과면적
16,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
214대
CCTV
132대
승강기
3대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023038
수성센트럴화성파크드림 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,601원 945.5 16,005,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,757원 높음 132% 수성구 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 864.0 14,626,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,422원 높음 83% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 13.1 221,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 570원 높음 177% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.3 88,980
A04 피복비 직원 근무복 1,450원 비교 자료 없음 13.4 226,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 20,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,270원 높음 263% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 48.6 822,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,659원 291.8 4,938,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,913원 높음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 220.4 3,730,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,066원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.8 166,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 77% 수성구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 50.7 858,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 347원 비교 자료 없음 3.2 54,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 130,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 252원 2.3 39,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 80원 낮음 96% 수성구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 0.7 12,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 172원 낮음 91% 수성구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 1.6 26,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,059원 1,069.5 18,105,237
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,302원 높음 147% 수성구 중앙값 ㎡당 90.8원 대비 224.0 3,791,067
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,580원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 576.7 9,762,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,650원 비교 자료 없음 -24.4 -413,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,616원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 190.0 3,216,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.3 360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,173원 비교 자료 없음 10.8 183,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 459원 낮음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.2 71,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,149원 높음 184% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 38.2 647,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,122원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.8 487,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,865원 100.1 1,695,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,865원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 100.1 1,695,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,436원 중앙값 1,993원/㎡ 높음 21% 2,409 40,784,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,086,266원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,383만 25.01
  2. 4,296만 25.02
  3. 4,011만 25.03
  4. 4,115만 25.04
  5. 4,024만 25.05
  6. 4,192만 25.06
  7. 4,926만 25.07
  8. 5,376만 25.08
  9. 5,424만 25.09
  10. 4,442만 25.10
  11. 4,078만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,738만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,617원
월 부과액의 1년 4개월 월 1,695,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,776원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,843만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 세대 방역소독 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 대명티엠에스 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 대명티엠에스 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 2,383,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 3,291,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 43,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 삼성화재해상보험 22,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 복합기 임대유지관리 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 우리비즈 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 재활용품 위탁수거 및 매매계약 수의계약 · 물품 · 매각 · 입주민 의견 수렴 및 입주자대표회의 의결로 기존사업자 재계약 용복자원 3,000,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.20 기계설비 성능점검 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한기계설비성능점검(주) 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.08.28
2026.05.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 다한회계법인 863,636원 26.05.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 950,000원 (세대당 6,089원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 950,000원 12,269,384원
2024년 적정 다한회계법인 950,000원 5,392,421원
2023년 적정 성문회계법인 990,000원 4,638,787원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법