기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 중동

수성센트럴화성파크드림 관리비 명세서

대구광역시 수성구 수성로 180

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,446원 수성구 대비 높음 21%
  • 156세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 29층
사용승인
2023.08.28 (3년차)
관리비부과면적
16,928㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성산업
주차
214대
CCTV
132대
승강기
3대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023038
수성센트럴화성파크드림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,896원 902.2 15,271,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,757원 높음 133% 수성구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 864.0 14,626,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 높음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.3 175,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 575원 높음 173% 수성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.3 89,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,443원 높음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 22.5 381,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,348원 298.1 5,046,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,602원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 226.7 3,837,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,066원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.8 166,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,500원 높음 76% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 50.7 858,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 347원 비교 자료 없음 3.2 54,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 130,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,605원 24.0 406,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,605원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.0 406,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,721원 1,121.7 18,988,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,020원 높음 149% 수성구 중앙값 ㎡당 100.1원 대비 249.0 4,215,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,445원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 575.5 9,741,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -422원 비교 자료 없음 -3.9 -65,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,123원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 194.7 3,295,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.4 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,173원 비교 자료 없음 10.8 183,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.3 72,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,474원 높음 191% 수성구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 41.2 697,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,122원 높음 51% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.8 487,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,865원 100.1 1,695,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,865원 낮음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 100.1 1,695,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,435원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 21% 2,446 41,407,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,238,389원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,383만 25.01
  2. 4,296만 25.02
  3. 4,011만 25.03
  4. 4,115만 25.04
  5. 4,024만 25.05
  6. 4,192만 25.06
  7. 4,926만 25.07
  8. 5,376만 25.08
  9. 5,424만 25.09
  10. 4,442만 25.10
  11. 4,078만 25.11
  12. 4,141만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,907만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,718원
월 부과액의 1년 5개월 월 1,695,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,834원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,843만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 세대 방역소독 계약 수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 대명티엠에스 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 대명티엠에스 1,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.28 주택화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 2,383,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트 영업배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 3,291,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 메리츠화재보험 43,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 어린이놀이시설배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 수의계약 삼성화재해상보험 22,100원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 복합기 임대유지관리 계약 수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 우리비즈 3,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.25 재활용품 위탁수거 및 매매계약 수의계약 · 물품 · 매각 · 입주민 의견 수렴 및 입주자대표회의 의결로 기존사업자 재계약 용복자원 3,000,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.07.20 기계설비 성능점검 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 대한기계설비성능점검(주) 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.08.28
2026.05.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 수의계약 다한회계법인 863,636원 26.05.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 950,000원 (세대당 6,089원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 950,000원 12,269,384원
2024년 적정 다한회계법인 950,000원 5,392,421원
2023년 적정 성문회계법인 990,000원 4,638,787원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법