기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 대장동

판교 SK VIEW Terrace 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 37

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,015원 성남분당구 대비 높음 2%
  • 292세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
2023.08.30 (3년차)
관리비부과면적
33,637㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK 에코플랜트
주차
415대
CCTV
442대
승강기
43대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023042
판교 SK VIEW Terrace 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,162원 713.2 23,991,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,619원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 639.1 21,496,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,424원 높음 123% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.0 707,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,183원 높음 376% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 10.3 345,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 815원 높음 355% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 7.1 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,121원 높음 289% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 35.8 1,203,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,101원 764.8 25,725,378
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 46,017원 높음 129% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 399.5 13,436,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,752원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 223.5 7,519,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,438원 높음 92% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.5 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,959원 높음 451% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 112.5 3,784,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 414원 비교 자료 없음 3.6 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,521원 높음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 444,008
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,795원 50.3 1,692,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 827원 낮음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 7.2 241,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,969원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 43.1 1,450,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,369원 2,208.2 74,275,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,229원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 80.1 2,694,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,118원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 938.6 31,570,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,373원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 333.1 11,204,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,444원 높음 120% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 368.5 12,393,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,229원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 262.4 8,826,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,014원 높음 1054% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 17.5 588,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,916원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 120.8 4,063,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.2 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 421원 낮음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.7 123,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,452원 높음 122% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 38.6 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,844원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.7 830,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,069원 278.4 9,364,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,069원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 278.4 9,364,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 462,496원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 2% 4,015 135,048,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,907,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,684만 25.01
  2. 1억 3,505만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,239만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,152원
월 부과액의 8개월 월 9,364,050원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,579만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험 5,412,200원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.08 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험 272,200원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.08 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 삼성화재해상보험(주) 26,700원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.26 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 산성자원환경 2,102,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 관리사무소 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 코웨이 40,410원 26.08.24 ~ 31.08.23
2026.08.04 미화실 정수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 코웨이 25,560원 26.08.25 ~ 31.08.24
2026.08.04 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국소방 4,000,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 헤프메스세무회계 740,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 피케이와이 12,414,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 피케이와이 8,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법