기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 대장동

판교 SK VIEW Terrace 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 37

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,950원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 292세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
2023.08.30 (3년차)
관리비부과면적
33,637㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK 에코플랜트
주차
415대
CCTV
442대
승강기
43대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023042
판교 SK VIEW Terrace 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,376원 741.1 24,929,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,879원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 676.1 22,740,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,535원 높음 237% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 30.7 1,032,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,072원 높음 321% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.3 313,000
A04 피복비 직원 근무복 331원 비교 자료 없음 2.9 96,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 445원 높음 200% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,114원 높음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.4 617,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,361원 732.3 24,633,508
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,478원 높음 106% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 368.7 12,403,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,508원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 221.4 7,448,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,482원 높음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.9 432,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,959원 높음 445% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 112.5 3,784,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 414원 비교 자료 없음 3.6 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,521원 높음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 444,008
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,947원 60.3 2,028,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 716원 낮음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 6.2 209,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,231원 높음 115% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 54.1 1,819,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,293원 2,138.0 71,917,414
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,657원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 75.2 2,527,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,613원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 717.2 24,122,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,574원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 369.6 12,431,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,781원 높음 108% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 345.3 11,615,944
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,343원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 402.3 13,532,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,099원 높음 402% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 9.5 320,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,602원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 126.8 4,263,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.4 687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 392원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.4 114,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,664원 높음 125% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 40.5 1,362,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.4 788,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 514원 비교 자료 없음 4.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,069원 278.4 9,364,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,069원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 278.4 9,364,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 455,046원 중앙값 3,728원/㎡ 높음 6% 3,950 132,873,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,812,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,632만 25.03
  2. 1억 478만 25.04
  3. 1억 286만 25.05
  4. 1억 1,078만 25.06
  5. 1억 2,838만 25.07
  6. 1억 2,640만 25.08
  7. 1억 226만 25.09
  8. 1억 353만 25.10
  9. 1억 5,952만 25.11
  10. 1억 3,240만 25.12
  11. 1억 5,005만 26.01
  12. 1억 3,287만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
135,048,766원
2026년 2월
132,873,514원

세대당 ▼ -7,449원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 539만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,106원
월 부과액의 1년 10개월 월 9,364,050원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,579만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험 5,412,200원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.08 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험 272,200원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.08 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 삼성화재해상보험(주) 26,700원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.26 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 산성자원환경 2,102,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 관리사무소 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 코웨이 40,410원 26.08.24 ~ 31.08.23
2026.08.04 미화실 정수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 코웨이 25,560원 26.08.25 ~ 31.08.24
2026.08.04 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국소방 4,000,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 헤프메스세무회계 740,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 피케이와이 12,414,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 피케이와이 8,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법