기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 대장동

판교 SK VIEW Terrace 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 37

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,058원 성남분당구 대비 높음 15%
  • 292세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
16개 동 · 4층
사용승인
2023.08.30 (3년차)
관리비부과면적
33,637㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK 에코플랜트
주차
415대
CCTV
442대
승강기
43대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023042
판교 SK VIEW Terrace 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,114원 712.8 23,977,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,084원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 651.8 21,924,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,018원 높음 197% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 26.2 881,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,174원 높음 399% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 10.2 342,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 854% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.0 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,611원 높음 116% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.7 762,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,099원 756.1 25,432,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,107원 높음 123% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 391.6 13,171,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,617원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 222.4 7,480,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,482원 높음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.9 432,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,959원 높음 448% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 112.5 3,784,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 414원 비교 자료 없음 3.6 121,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,521원 높음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 444,008
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,962원 69.1 2,325,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 827원 낮음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 7.2 241,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,136원 높음 138% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 61.9 2,083,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,003원 1,241.4 41,756,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,026원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 52.3 1,759,575
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,765원 낮음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 24.0 807,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,546원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 299.9 10,087,565
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,284원 높음 101% 성남분당구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 228.2 7,675,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,528원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 395.2 13,294,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,331원 높음 33492% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 20.2 680,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,742원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 136.7 4,596,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.2 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.2 140,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,212원 높음 113% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 36.6 1,230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,755원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.9 804,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,069원 278.4 9,364,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,069원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 278.4 9,364,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,247원 중앙값 2,662원/㎡ 높음 15% 3,058 102,856,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,919,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,684만 25.01
  2. 1억 3,505만 25.02
  3. 1억 2,632만 25.03
  4. 1억 478만 25.04
  5. 1억 286만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,401만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,390원
월 부과액의 1년 월 9,364,050원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,066원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5,579만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험 5,412,200원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.09.08 승강기 사고배상 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 메리츠화재해상보험 272,200원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.08 어린이놀이시설배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1항 삼성화재해상보험(주) 26,700원 26.09.19 ~ 27.09.19
2026.08.26 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 산성자원환경 2,102,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 관리사무소 정수기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 코웨이 40,410원 26.08.24 ~ 31.08.23
2026.08.04 미화실 정수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 코웨이 25,560원 26.08.25 ~ 31.08.24
2026.08.04 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국소방 4,000,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.28 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 헤프메스세무회계 740,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 피케이와이 12,414,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 피케이와이 8,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
  • 감사비 814,000원 (세대당 2,787원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 814,000원 86,698,006원
2024년 적정 포스원회계법인 880,000원 37,870,302원
2023년 적정 포스원회계법인 880,000원 739,719원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법