기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 안동

김해 푸르지오 하이엔드 1단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 안동길 31

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,364원 김해시 대비 높음 9%
  • 1,400세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,400세대
동수 · 최고층
7개 동 · 47층
사용승인
2023.08.30 (3년차)
관리비부과면적
140,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,707대
CCTV
500대
승강기
29대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023054
김해 푸르지오 하이엔드 1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,522원 522.1 73,530,502
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,745원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 464.6 65,442,652
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.3 890,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 3,322원 높음 1425% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 33.0 4,651,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 비교 자료 없음 1.5 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,668원 높음 182% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 16.6 2,335,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,802원 584.5 82,322,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,935원 높음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 297.6 41,909,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,062원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 209.4 29,486,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,252원 높음 153% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 72.1 10,153,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 774,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,568원 35.5 4,994,698
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,082원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 10.8 1,514,998
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,486원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 24.7 3,479,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,909원 1,102.4 155,272,746
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 81,323원 높음 685% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 808.4 113,851,976
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,867원 높음 10074% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 237.2 33,413,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.9 3,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.6 790,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 622원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.2 870,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.1 2,976,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,072원 120.0 16,901,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,072원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 120.0 16,901,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,873원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 9% 2,364 333,022,131

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,771,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,302만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,831만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 840원
월 부과액의 7개월 월 16,901,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 8,133만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청연세무회계사무소 1,100,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.03 영업배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 메리츠화재 11,859,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.03 어린이놀이시설 배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 삼성화재 258,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.03 옥상중계기수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 LGU+ 9,000,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.03 승강기사과배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 메리츠화재 281,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.03 가스사고배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 메리츠화재 15,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.03 옥상중계기수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 SKT 9,000,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.03 옥상중계기수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 KT 9,000,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.03 승강기 기계실 에어컨 설치 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰에 적합 경쟁입찰 낙찰 29,958,540원 –
2026.08.03 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 KB손해보험 20,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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