기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 안동

김해 푸르지오 하이엔드 1단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 안동길 31

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,677원 김해시 대비 높음 13%
  • 1,400세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,400세대
동수 · 최고층
7개 동 · 47층
사용승인
2023.08.30 (3년차)
관리비부과면적
140,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,707대
CCTV
500대
승강기
29대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023054
김해 푸르지오 하이엔드 1단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,580원 512.7 72,211,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,213원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 469.3 66,098,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 1,067,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,108원 높음 893% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 21.0 2,951,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,467원 높음 61% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.6 2,054,265
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,951원 576.0 81,131,082
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,631원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 294.5 41,483,672
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,514원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 203.9 28,720,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,252원 높음 140% 김해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 72.1 10,153,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 774,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,664원 46.4 6,528,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,516원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.0 3,521,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,148원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.4 3,007,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,021원 1,421.6 200,229,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 112,846원 높음 1281% 김해시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 1,121.7 157,984,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,313원 높음 6864% 김해시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 241.7 34,037,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,409원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.9 3,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 932,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 662원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.6 926,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,126원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.1 2,976,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,072원 120.0 16,901,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,072원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 16,901,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,288원 중앙값 2,378원/㎡ 높음 13% 2,677 377,002,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,954,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,302만 25.01
  2. 3억 3,709만 25.02
  3. 3억 965만 25.03
  4. 3억 1,811만 25.04
  5. 3억 1,281만 25.05
  6. 3억 2,217만 25.06
  7. 3억 7,700만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,299만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,654원
월 부과액의 1년 2개월 월 16,901,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,269원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 8,133만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청연세무회계사무소 1,100,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.03 영업배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 메리츠화재 11,859,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.03 어린이놀이시설 배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 삼성화재 258,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.03 옥상중계기수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 LGU+ 9,000,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.03 승강기사과배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 메리츠화재 281,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.03 가스사고배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 메리츠화재 15,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.03 옥상중계기수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 SKT 9,000,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.03 옥상중계기수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 KT 9,000,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.03 승강기 기계실 에어컨 설치 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰에 적합 경쟁입찰 낙찰 29,958,540원 –
2026.08.03 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 KB손해보험 20,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 864원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,210,000원 531,826,630원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,210,000원 338,185,665원
2023년 적정 태정공인회계사감사반(제445호) 1,265,000원 39,915,359원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법