기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 안동

김해 푸르지오 하이엔드 1단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 안동길 31

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,032원 김해시 대비 높음 30%
  • 1,400세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,400세대
동수 · 최고층
7개 동 · 47층
사용승인
2023.08.30 (3년차)
관리비부과면적
140,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
1,707대
CCTV
500대
승강기
29대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 12 · 경비 7 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023054
김해 푸르지오 하이엔드 1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,563원 512.5 72,188,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,235원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 469.5 66,129,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.5 1,057,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,619원 높음 647% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 16.1 2,266,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.7 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,881원 높음 119% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.7 2,633,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,647원 592.9 83,505,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,329원 높음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 301.5 42,459,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,042원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 209.2 29,459,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 471원 높음 90% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.7 659,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,252원 높음 138% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 72.1 10,153,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 553원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 774,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,695원 46.7 6,572,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,561원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.5 3,585,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,134원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.2 2,987,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,093원 1,760.3 247,930,018
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 145,804원 높음 1596% 김해시 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 1,449.3 204,126,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,551원 높음 7321% 김해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 254.0 35,770,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,402원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.9 3,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 543원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 760,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 624원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.2 873,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,169원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.6 3,036,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,072원 120.0 16,901,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,072원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 16,901,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 305,070원 중앙값 2,329원/㎡ 높음 30% 3,032 427,098,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,710,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,302만 25.01
  2. 3억 3,709만 25.02
  3. 3억 965만 25.03
  4. 3억 1,811만 25.04
  5. 3억 1,281만 25.05
  6. 3억 2,217만 25.06
  7. 3억 7,700만 25.07
  8. 4억 1,144만 25.08
  9. 4억 2,710만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,023만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,919원
월 부과액의 1년 4개월 월 16,901,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,490원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 8,133만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 청연세무회계사무소 1,100,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.08.03 영업배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 메리츠화재 11,859,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.03 어린이놀이시설 배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 삼성화재 258,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.03 옥상중계기수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 LGU+ 9,000,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.03 승강기사과배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 메리츠화재 281,100원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.03 가스사고배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 메리츠화재 15,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.03 옥상중계기수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 SKT 9,000,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.03 옥상중계기수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 KT 9,000,000원 26.08.30 ~ 29.08.29
2026.08.03 승강기 기계실 에어컨 설치 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰에 적합 경쟁입찰 낙찰 29,958,540원 –
2026.08.03 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 사업자선정 지침에 의함 KB손해보험 20,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 864원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,210,000원 531,826,630원
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,210,000원 338,185,665원
2023년 적정 태정공인회계사감사반(제445호) 1,265,000원 39,915,359원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법