기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 증산동
증산중앙하이츠아파트 관리비 명세서
서울특별시 은평구 증산로 285
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,373원 은평구 대비 ▲높음 4%
- 122세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 122세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2001.09.07 (25년차)
- 관리비부과면적
- 14,592㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 중앙산업(주)
- 주차
- 160대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- 태림주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 81,969원 |
합계의 29%
|
685.3 | 10,000,220 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 77,058원 | ▲높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 | 644.3 | 9,401,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,275원 | ▲높음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 10.7 | 155,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 300원 | ▼낮음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 2.5 | 36,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,337원 | ▲높음 98% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 27.9 | 407,060 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,416원 |
합계의 6%
|
154.0 | 2,246,780 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,264원 | ▼낮음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 | 94.2 | 1,374,200 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,230원 | ▲높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 10.3 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,328원 | ▲높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 | 36.2 | 528,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,595원 | ▲높음 120% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 13.3 | 194,580 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,779원 |
합계의 3%
|
81.8 | 1,193,020 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,976원 | ▲높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 | 66.7 | 973,020 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,803원 | ▼낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 | 15.1 | 220,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,123원 |
합계의 36%
|
845.5 | 12,337,040 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,421원 | ▲높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 | 128.9 | 1,881,370 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,684원 | ▼낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 | 331.8 | 4,841,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -17원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -2,020 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 40,805원 | ▲높음 96% 은평구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 | 341.2 | 4,978,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,316원 | ▼낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 19.4 | 282,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,049원 | ▲높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 17.1 | 250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 865원 | ▼낮음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 7.2 | 105,480 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 72,495원 |
합계의 26%
|
606.1 | 8,844,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 72,495원 | ▲높음 203% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 606.1 | 8,844,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 283,782원 | 중앙값 2,289원/㎡ ▲높음 4% | 2,373 | 34,621,460 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,964,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 39만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
82만원
㎡당 6,880원
월 부과액의
11개월
월 8,844,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,470원 대비
▼낮음 34%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.08 | 승강기교체 고철및 폐자재 매각공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰한 업체 선정. | 경쟁입찰 낙찰 | 7,720,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법