기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 증산동

증산중앙하이츠아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 증산로 285

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,489원 은평구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 122세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
122세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2001.09.07 (25년차)
관리비부과면적
14,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙산업(주)
주차
160대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023056
증산중앙하이츠아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,640원 766.2 11,180,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,396원 높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 722.3 10,540,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,275원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.7 155,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.5 35,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 95% 은평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,495원 높음 110% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 29.2 426,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,969원 158.6 2,314,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,816원 낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 98.8 1,441,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,230원 높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,328원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.2 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,595원 높음 103% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 194,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,628원 113.9 1,662,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,825원 높음 89% 은평구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 98.9 1,442,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,803원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 15.1 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,028원 844.7 12,325,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,213원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 118.8 1,734,018
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,136원 낮음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 343.9 5,018,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,178원 높음 380% 은평구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.9 143,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 39,390원 높음 90% 은평구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 329.3 4,805,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.2 280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,049원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.1 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 766원 낮음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 6.4 93,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 72,495원 606.1 8,844,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 72,495원 높음 182% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 606.1 8,844,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,760원 중앙값 2,464원/㎡ 높음 1% 2,489 36,326,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,414,058원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,275만 25.04
  2. 3,462만 25.05
  3. 2,985만 25.06
  4. 3,868만 25.07
  5. 3,606만 25.08
  6. 3,948만 25.09
  7. 3,011만 25.10
  8. 3,540만 25.11
  9. 3,089만 25.12
  10. 3,730만 26.01
  11. 3,275만 26.02
  12. 3,633만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
34,585,226원
2026년 3월
36,326,728원

세대당 ▲ +14,274원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,141만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 11,061원
월 부과액의 1년 6개월 월 8,844,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.03.08 승강기교체 고철및 폐자재 매각공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰한 업체 선정. 경쟁입찰 낙찰 7,720,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법