기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 청학동

오산세교2 7단지아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 송로 11

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,948원 오산시 대비 낮음 18%
  • 863세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
863세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2023.08.14 (3년차)
관리비부과면적
53,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동문건설(주)
주차
475대
CCTV
177대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023057
오산세교2 7단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,963원 625.8 33,624,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,569원 높음 34% 오산시 중앙값 ㎡당 439.5원 대비 587.4 31,558,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.1 649,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 96% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.5 239,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 59% 오산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 64,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,289원 높음 88% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.7 1,112,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,086원 419.0 22,512,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,410원 높음 37% 오산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 263.6 14,161,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,483원 낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 251.1원 대비 120.2 6,457,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 409원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 353,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,784원 높음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.7 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,529원 24.6 1,319,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 159원 낮음 93% 오산시 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 2.6 137,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,370원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 22.0 1,182,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,701원 878.6 47,206,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,882원 높음 32% 오산시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 46.3 2,486,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,577원 높음 22% 오산시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 89.6 4,812,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,323원 높음 13% 오산시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 262.2 14,086,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,628원 낮음 41% 오산시 중앙값 ㎡당 127.1원 대비 74.3 3,993,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,680원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 251.9 13,531,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,645원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 122.8 6,597,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,506원 높음 8% 오산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.2 1,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 159원 낮음 46% 오산시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.6 137,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 301원 낮음 71% 오산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 4.8 260,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,278원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 18% 1,948 104,663,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,248,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,450만 25.01
  2. 1억 2,898만 25.02
  3. 1억 1,912만 25.03
  4. 1억 466만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 7,341만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 4항 (주)유니빌 4,080,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.30 어린이놀이시설배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제4조 제3항관련 별표2 제1호 MG새마을금고중앙회 91,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 영업배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제4조 제3항관련 별표2 제1호 MG새마을금고중앙회 2,751,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 아파트단체화재공제보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제4조 제3항관련 별표2 제1호 MG새마을금고중앙회 1,021,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.29 프린터 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 2항 오피스마트 50,000원 26.08.29 ~ 29.08.28
2026.08.05 옥상중계기 부동산 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 4항 주식회사 케이티 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.17 옥상중계기 부동산 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 4항 LG유플러스 4,500,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.04.30 물품공급계약서(운동기구)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 2항 (주)이고진 1,409,091원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.03.13 청소용역 계약(지하주차장)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6항 (주)다온코퍼레이션 1,820,000원 26.03.17 ~ 26.03.18
2025.12.19 승강기 유지관리 사업저 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 평가위원 5인이 적격심사제로 평가한 결과 최고점을 받은 업체로 결정함 경쟁입찰 낙찰 25,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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