기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 청학동

오산세교2 7단지아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 송로 11

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,859원 오산시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 863세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
863세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2023.08.14 (3년차)
관리비부과면적
53,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동문건설(주)
주차
475대
CCTV
177대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023057
오산세교2 7단지아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,906원 657.1 35,302,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,299원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 615.2 33,052,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 높음 26% 오산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.7 738,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 92% 오산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 243,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,470원 높음 132% 오산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 23.6 1,268,812
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,396원 424.0 22,779,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,926원 높음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 200.9원 대비 271.9 14,606,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,712원 낮음 51% 오산시 중앙값 ㎡당 254.2원 대비 123.9 6,655,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 높음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 363,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,338원 낮음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 21.5 1,155,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,031원 32.6 1,752,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 159원 낮음 92% 오산시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 2.6 137,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,872원 높음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 30.1 1,615,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,396원 745.2 40,039,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,401원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비 38.6 2,072,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,225원 높음 1001% 오산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 19.7 1,057,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,770원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 189.1 10,157,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,519원 낮음 61% 오산시 중앙값 ㎡당 104.8원 대비 40.5 2,174,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,850원 낮음 30% 오산시 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 270.6 14,541,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,502원 낮음 40% 오산시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 152.6 8,199,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,556원 높음 9% 오산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.0 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 196원 낮음 42% 오산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.2 169,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 377원 낮음 66% 오산시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 6.0 325,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,729원 중앙값 2,368원/㎡ 낮음 22% 1,859 99,874,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,883,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 124만 25.06
  2. 1억 967만 25.07
  3. 1억 824만 25.08
  4. 9,436만 25.09
  5. 9,839만 25.10
  6. 1억 1,148만 25.11
  7. 1억 3,139만 25.12
  8. 1억 4,269만 26.01
  9. 1억 2,648만 26.02
  10. 1억 1,986만 26.03
  11. 1억 394만 26.04
  12. 9,987만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
100,883,488원
2026년 5월
99,874,472원

세대당 ▼ -1,169원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 7,341만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 4항 (주)유니빌 4,080,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.30 어린이놀이시설배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제4조 제3항관련 별표2 제1호 MG새마을금고중앙회 91,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 영업배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제4조 제3항관련 별표2 제1호 MG새마을금고중앙회 2,751,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 아파트단체화재공제보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제4조 제3항관련 별표2 제1호 MG새마을금고중앙회 1,021,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.29 프린터 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 2항 오피스마트 50,000원 26.08.29 ~ 29.08.28
2026.08.05 옥상중계기 부동산 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 4항 주식회사 케이티 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.17 옥상중계기 부동산 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 4항 LG유플러스 4,500,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.04.30 물품공급계약서(운동기구)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 2항 (주)이고진 1,409,091원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.03.13 청소용역 계약(지하주차장)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6항 (주)다온코퍼레이션 1,820,000원 26.03.17 ~ 26.03.18
2025.12.19 승강기 유지관리 사업저 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 평가위원 5인이 적격심사제로 평가한 결과 최고점을 받은 업체로 결정함 경쟁입찰 낙찰 25,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법