기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 청학동

오산세교2 7단지아파트 관리비 명세서

경기도 오산시 송로 11

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,041원 오산시 대비 낮음 22%
  • 863세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
863세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2023.08.14 (3년차)
관리비부과면적
53,727㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동문건설(주)
주차
475대
CCTV
177대
승강기
14대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023057
오산세교2 7단지아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,255원 630.5 33,877,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,861원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 436.4원 대비 592.1 31,811,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.6 625,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 109% 오산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.8 255,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 비교 자료 없음 0.3 15,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,354원 높음 98% 오산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.8 1,168,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,086원 419.0 22,512,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,410원 높음 36% 오산시 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 263.6 14,161,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,483원 낮음 52% 오산시 중앙값 ㎡당 251.5원 대비 120.2 6,457,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 409원 낮음 2% 오산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 353,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,784원 높음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 28.7 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,529원 24.6 1,319,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 159원 낮음 93% 오산시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 2.6 137,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,370원 낮음 16% 오산시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 22.0 1,182,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,214원 967.2 51,965,008
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,035원 높음 3% 오산시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 32.7 1,756,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,951원 높음 7% 오산시 중앙값 ㎡당 88.9원 대비 95.6 5,135,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,715원 낮음 12% 오산시 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 107.9 5,795,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,444원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 677.3원 대비 537.2 28,861,948
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,742원 낮음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 140.4 7,544,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,599원 높음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.7 1,380,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 226원 낮음 45% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.6 194,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,502원 높음 44% 오산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.1 1,296,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,085원 중앙값 2,610원/㎡ 낮음 22% 2,041 109,674,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,549,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,450만 25.01
  2. 1억 2,898만 25.02
  3. 1억 1,912만 25.03
  4. 1억 466만 25.04
  5. 1억 88만 25.05
  6. 1억 124만 25.06
  7. 1억 967만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5억 7,341만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 4항 (주)유니빌 4,080,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.30 어린이놀이시설배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제4조 제3항관련 별표2 제1호 MG새마을금고중앙회 91,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 영업배상책임공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제4조 제3항관련 별표2 제1호 MG새마을금고중앙회 2,751,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.30 아파트단체화재공제보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제4조 제3항관련 별표2 제1호 MG새마을금고중앙회 1,021,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.29 프린터 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 2항 오피스마트 50,000원 26.08.29 ~ 29.08.28
2026.08.05 옥상중계기 부동산 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 4항 주식회사 케이티 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.17 옥상중계기 부동산 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 4항 LG유플러스 4,500,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.04.30 물품공급계약서(운동기구)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 2항 (주)이고진 1,409,091원 26.04.30 ~ 27.04.29
2026.03.13 청소용역 계약(지하주차장)수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6항 (주)다온코퍼레이션 1,820,000원 26.03.17 ~ 26.03.18
2025.12.19 승강기 유지관리 사업저 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 평가위원 5인이 적격심사제로 평가한 결과 최고점을 받은 업체로 결정함 경쟁입찰 낙찰 25,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법