기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

노원롯데캐슬시그니처2단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로 753

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,160원 노원구 대비 높음 26%
  • 610세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2023.06.28 (3년차)
관리비부과면적
43,117㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
752대
CCTV
256대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023060
노원롯데캐슬시그니처2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,909원 691.9 29,834,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,465원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 629.1 27,123,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,761원 높음 171% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 24.9 1,074,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.4 232,820
A04 피복비 직원 근무복 182원 비교 자료 없음 2.6 110,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 105% 노원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.5 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,013원 높음 154% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 28.5 1,227,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,975원 721.2 31,094,473
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,640원 높음 110% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 334.5 14,420,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,175원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 327.9 14,136,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,543원 높음 87% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 36.0 1,551,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 153원 비교 자료 없음 2.2 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 높음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.0 562,673
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,132원 16.0 690,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 179원 낮음 94% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 2.5 109,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 954원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.5 581,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,544원 1,380.0 59,501,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,107원 높음 96% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 199.6 8,605,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,107원 높음 117% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 822.1 35,445,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 119원 낮음 72% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 1.7 72,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,619원 높음 62% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 235.1 10,137,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 32.1 1,385,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 951원 비교 자료 없음 13.5 580,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,167원 높음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.5 711,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,991원 높음 83% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 28.2 1,214,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,211원 높음 56% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.3 1,348,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,807원 351.0 15,132,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,807원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 351.0 15,132,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,365원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 26% 3,160 136,252,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,901,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,835만 25.01
  2. 1억 3,924만 25.02
  3. 1억 3,625만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,645만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,860원
월 부과액의 11개월 월 15,132,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 1,786만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적서 확인 경쟁입찰 낙찰 42,800,000원 –
2026.09.04 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함 (주)LG유플러스 12,000,000원 26.09.18 ~ 29.09.17
2026.08.12 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하여 입주자대표회의에서 최저가 업체 수의계약으로 의결함 회계법인 동행 845,000원 26.08.13 ~ 26.12.31
2026.08.07 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함 (주)금광산업 8,784,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.06 해충방제서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의에서 최저가업체로 선정함(선조치 후의결) 렌토킬이니셜코리아 주식회사 1,800,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,855,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결 메리츠화재 132,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결 메리츠화재 15,238,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결 메리츠화재 195,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결 메리츠화재 15,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 동행
  • 감사비 929,500원 (세대당 1,523원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 동행 929,500원 146,385,394원
2024년 적정 삼덕회계법인 1,100,000원 5,115,318원
2023년 적정 송정회계법인 825,000원 16,229,515원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법