기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

노원롯데캐슬시그니처2단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로 753

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,536원 노원구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 610세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2023.06.28 (3년차)
관리비부과면적
43,117㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
752대
CCTV
256대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023060
노원롯데캐슬시그니처2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,118원 694.9 29,961,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,259원 높음 37% 노원구 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 626.1 26,997,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 88% 노원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.9 815,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 65% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.9 255,680
A04 피복비 직원 근무복 332원 비교 자료 없음 4.7 202,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 242% 노원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.8 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,503원 높음 209% 노원구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 35.4 1,526,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,373원 712.7 30,727,663
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,183원 높음 93% 노원구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 313.8 13,531,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,914원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 405.4원 대비 338.3 14,587,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,660원 높음 89% 노원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 37.6 1,622,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 153원 비교 자료 없음 2.2 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 높음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.0 562,673
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,588원 79.1 3,408,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,603원 낮음 20% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 36.8 1,587,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,700원 높음 100% 노원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 38.2 1,646,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 285원 비교 자료 없음 4.0 174,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,023원 1,698.0 73,214,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,053원 높음 193% 노원구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 382.7 16,502,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,356원 높음 97% 노원구 중앙값 ㎡당 477.4원 대비 938.8 40,477,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,311원 높음 146% 노원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 18.6 799,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,927원 높음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 239.5 10,325,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.5 1,442,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 955원 비교 자료 없음 13.5 582,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,016원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.4 619,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,977원 높음 79% 노원구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 28.0 1,205,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,064원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.2 1,258,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,807원 351.0 15,132,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,807원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 351.0 15,132,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,909원 중앙값 2,765원/㎡ 높음 28% 3,536 152,444,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,247,402원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,924만 25.02
  2. 1억 3,625만 25.03
  3. 1억 3,578만 25.04
  4. 1억 3,968만 25.05
  5. 1억 5,482만 25.06
  6. 1억 8,321만 25.07
  7. 1억 7,989만 25.08
  8. 1억 4,623만 25.09
  9. 1억 3,958만 25.10
  10. 1억 4,213만 25.11
  11. 1억 5,059만 25.12
  12. 1억 5,244만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
148,353,825원
2026년 1월
152,444,311원

세대당 ▲ +6,705원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,220만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 7,473원
월 부과액의 1년 9개월 월 15,132,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,895원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 1,786만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적서 확인 경쟁입찰 낙찰 42,800,000원 –
2026.09.04 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함 (주)LG유플러스 12,000,000원 26.09.18 ~ 29.09.17
2026.08.12 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하여 입주자대표회의에서 최저가 업체 수의계약으로 의결함 회계법인 동행 845,000원 26.08.13 ~ 26.12.31
2026.08.07 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함 (주)금광산업 8,784,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.06 해충방제서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의에서 최저가업체로 선정함(선조치 후의결) 렌토킬이니셜코리아 주식회사 1,800,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,855,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결 메리츠화재 132,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결 메리츠화재 15,238,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결 메리츠화재 195,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결 메리츠화재 15,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법