기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

노원롯데캐슬시그니처2단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 덕릉로 753

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,296원 노원구 대비 높음 36%
  • 610세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2023.06.28 (3년차)
관리비부과면적
43,117㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
752대
CCTV
256대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023060
노원롯데캐슬시그니처2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,841원 691.0 29,793,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,144원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 441.6원 대비 624.5 26,927,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 높음 73% 노원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.8 767,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 88% 노원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.5 236,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 비교 자료 없음 3.3 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,817원 높음 212% 노원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 39.9 1,718,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,263원 725.2 31,270,373
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,688원 높음 112% 노원구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 335.1 14,449,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,298원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 329.6 14,212,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.7 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,660원 높음 91% 노원구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 37.6 1,622,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 153원 비교 자료 없음 2.2 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 높음 98% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.0 562,673
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,254원 88.5 3,814,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,562원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 51.9원 대비 36.3 1,563,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,691원 높음 171% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 52.2 2,251,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,831원 1,440.6 62,116,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,668원 높음 203% 노원구 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 292.4 12,607,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,522원 높음 102% 노원구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 799.6 34,478,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -19원 비교 자료 없음 -0.3 -11,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,621원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 235.1 10,138,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 높음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.3 1,437,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 955원 비교 자료 없음 13.5 582,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,299원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.4 792,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,366원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.3 833,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,064원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 29.2 1,258,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,807원 351.0 15,132,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,807원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 300.4원 대비 351.0 15,132,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,995원 중앙값 2,431원/㎡ 높음 36% 3,296 142,126,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,375,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,835만 25.01
  2. 1억 3,924만 25.02
  3. 1억 3,625만 25.03
  4. 1억 3,578만 25.04
  5. 1억 3,968만 25.05
  6. 1억 5,482만 25.06
  7. 1억 8,321만 25.07
  8. 1억 7,989만 25.08
  9. 1억 4,623만 25.09
  10. 1억 3,958만 25.10
  11. 1억 4,213만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,751만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 6,668원
월 부과액의 1년 7개월 월 15,132,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,416원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 5억 1,786만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 견적서 확인 경쟁입찰 낙찰 42,800,000원 –
2026.09.04 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함 (주)LG유플러스 12,000,000원 26.09.18 ~ 29.09.17
2026.08.12 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하여 입주자대표회의에서 최저가 업체 수의계약으로 의결함 회계법인 동행 845,000원 26.08.13 ~ 26.12.31
2026.08.07 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 재계약 의결함 (주)금광산업 8,784,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.06 해충방제서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의에서 최저가업체로 선정함(선조치 후의결) 렌토킬이니셜코리아 주식회사 1,800,000원 26.07.06 ~ 27.07.05
2026.06.29 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결 메리츠화재 8,855,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결 메리츠화재 132,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결 메리츠화재 15,238,500원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결 메리츠화재 195,600원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.06.29 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약-입주자대표회의 의결 메리츠화재 15,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 동행
  • 감사비 929,500원 (세대당 1,523원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 동행 929,500원 146,385,394원
2024년 적정 삼덕회계법인 1,100,000원 5,115,318원
2023년 적정 송정회계법인 825,000원 16,229,515원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법