기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 잠실동
잠실 센트럴파크 관리비 명세서
서울특별시 송파구 백제고분로7길 42
- 세대당 16만원
- ㎡당 4,256원 송파구 대비 ▲높음 76%
- 217세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 217세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2023.08.02 (3년차)
- 관리비부과면적
- 8,154㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한일개발
- 주차
- 136대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 위탁관리
- 관리업체
- 녹색개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 88,842원 |
합계의 56%
|
2,364.5 | 19,278,703 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 84,816원 | ▲높음 395% 송파구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 | 2,257.3 | 18,405,064 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,071원 | ▲높음 219% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 28.5 | 232,370 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 216원 | ▲높음 174% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 5.8 | 46,920 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 161원 | 비교 자료 없음 | 4.3 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,578원 | ▲높음 515% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 68.6 | 559,349 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 4,744원 |
합계의 3%
|
126.3 | 1,029,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 1,214원 | ▼낮음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 32.3 | 263,490 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 691원 | ▲높음 133% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 18.4 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,839원 | ▲높음 217% 송파구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 75.5 | 616,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,457원 |
합계의 3%
|
145.2 | 1,184,150 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 233원 | ▼낮음 89% 송파구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 | 6.2 | 50,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,224원 | ▲높음 889% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 139.0 | 1,133,550 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,865원 |
합계의 38%
|
1,619.9 | 13,207,744 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,827원 | ▲높음 353% 송파구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 | 501.1 | 4,085,390 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 27,937원 | ▲높음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 | 743.5 | 6,062,280 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 308원 | ▲높음 139% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 8.2 | 66,877 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,299원 | ▲높음 90% 송파구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 | 274.1 | 2,234,943 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,348원 | ▲높음 77% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 35.9 | 292,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 325원 | ▼낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 8.6 | 70,470 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,822원 | ▲높음 126% 송파구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 48.5 | 395,284 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 159,908원 | 중앙값 2,424원/㎡ ▲높음 76% | 4,256 | 34,700,086 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 101,085원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.02.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 가격비교 후 저렴한 곳 선정 | 주식회사 블루써브 | 1,800,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.12 | 기계식주차장치 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2번 유찰로 인한 수의계약 | 태창이엔피주식회사 | 24,000,000원 | 23.12.11 ~ 25.12.10 |
| 2023.12.07 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2번 유찰로 인한 수의계약 | 오티스엘리베이터유한회사 | 13,440,000원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2023.09.01 | 복합기 렌탈(임대) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격비교 후 저렴한 곳 선정 | (주)제이케이오에이 | 3,060,000원 | 23.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2023.08.17 | 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비 부과를 위해서 | (주) 홈마스터 | 840,000원 | 23.08.18 ~ 24.08.17 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법