기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 잠실동
잠실 센트럴파크 관리비 명세서
서울특별시 송파구 백제고분로7길 42
- 세대당 21만원
- ㎡당 5,619원 송파구 대비 ▲높음 120%
- 217세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 217세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2023.08.02 (3년차)
- 관리비부과면적
- 8,154㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한일개발
- 주차
- 136대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 위탁관리
- 관리업체
- 녹색개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 106,130원 |
합계의 50%
|
2,824.6 | 23,030,134 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 102,456원 | ▲높음 490% 송파구 중앙값 ㎡당 462.3원 대비 | 2,726.8 | 22,232,914 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,003원 | ▲높음 196% 송파구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 26.7 | 217,690 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 315원 | ▲높음 300% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 8.4 | 68,350 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,356원 | ▲높음 469% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 62.7 | 511,180 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 4,828원 |
합계의 2%
|
128.5 | 1,047,770 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 1,014원 | ▼낮음 86% 송파구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 | 27.0 | 220,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 691원 | ▲높음 128% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 18.4 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,123원 | ▲높음 254% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 83.1 | 677,770 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,216원 |
합계의 2%
|
138.8 | 1,131,890 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 242원 | ▼낮음 90% 송파구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 | 6.5 | 52,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,974원 | ▲높음 788% 송파구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 132.4 | 1,079,290 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 94,968원 |
합계의 45%
|
2,527.5 | 20,608,030 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,655원 | ▲높음 486% 송파구 중앙값 ㎡당 121.1원 대비 | 709.4 | 5,784,150 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,430원 | ▲높음 163% 송파구 중앙값 ㎡당 551.4원 대비 | 1,448.6 | 11,811,340 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,555원 | ▲높음 1163% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 41.4 | 337,362 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,675원 | ▲높음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 | 257.5 | 2,099,418 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,256원 | ▲높음 66% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 33.4 | 272,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 315원 | ▼낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 8.4 | 68,360 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,082원 | ▲높음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 28.8 | 234,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 211,142원 | 중앙값 2,551원/㎡ ▲높음 120% | 5,619 | 45,817,824 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 106,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,449만 25.01
- 3,389만 25.02
- 3,261만 25.03
- 3,514만 25.04
- 3,470만 25.05
- 4,091만 25.06
- 4,651만 25.07
- 5,098만 25.08
- 4,582만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.02.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 가격비교 후 저렴한 곳 선정 | 주식회사 블루써브 | 1,800,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.12 | 기계식주차장치 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2번 유찰로 인한 수의계약 | 태창이엔피주식회사 | 24,000,000원 | 23.12.11 ~ 25.12.10 |
| 2023.12.07 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2번 유찰로 인한 수의계약 | 오티스엘리베이터유한회사 | 13,440,000원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2023.09.01 | 복합기 렌탈(임대) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격비교 후 저렴한 곳 선정 | (주)제이케이오에이 | 3,060,000원 | 23.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2023.08.17 | 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비 부과를 위해서 | (주) 홈마스터 | 840,000원 | 23.08.18 ~ 24.08.17 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법