기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 잠실동
잠실 센트럴파크 관리비 명세서
서울특별시 송파구 백제고분로7길 42
- 세대당 19만원
- ㎡당 5,002원 송파구 대비 ▲높음 46%
- 작년 같은 달 ▲높음 18%
- 217세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 217세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2023.08.02 (3년차)
- 관리비부과면적
- 8,154㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 한일개발
- 주차
- 136대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 위탁관리
- 관리업체
- 녹색개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 106,625원 |
합계의 57%
|
2,837.7 | 23,137,666 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 103,556원 | ▲높음 488% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 | 2,756.0 | 22,471,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 887원 | ▲높음 160% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 23.6 | 192,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 269원 | ▲높음 216% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 7.2 | 58,340 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 221원 | ▲높음 581% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 5.9 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,692원 | ▲높음 259% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 45.0 | 367,266 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,458원 |
합계의 3%
|
145.3 | 1,184,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 1,441원 | ▼낮음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 | 38.3 | 312,600 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 691원 | ▲높음 129% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 18.4 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,326원 | ▲높음 273% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 88.5 | 721,770 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,006원 |
합계의 3%
|
133.2 | 1,086,290 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 32원 | ▼낮음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 | 0.9 | 7,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,974원 | ▲높음 750% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 132.4 | 1,079,290 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 70,867원 |
합계의 38%
|
1,886.1 | 15,378,067 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,057원 | ▲높음 281% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 693.5 | 5,654,477 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,017원 | ▲높음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 | 852.1 | 6,947,700 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,253원 | ▲높음 568% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 33.3 | 271,892 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,005원 | ▲높음 70% 송파구 중앙값 ㎡당 140.7원 대비 | 239.7 | 1,954,068 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,164원 | ▲높음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 31.0 | 252,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 288원 | ▼낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 7.7 | 62,530 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,082원 | ▲높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 28.8 | 234,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 187,956원 | 중앙값 3,431원/㎡ ▲높음 46% | 5,002 | 40,786,393 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 281,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,389만 25.02
- 3,261만 25.03
- 3,514만 25.04
- 3,470만 25.05
- 4,091만 25.06
- 4,651만 25.07
- 5,098만 25.08
- 4,582만 25.09
- 3,865만 25.10
- 3,779만 25.11
- 3,933만 25.12
- 4,079만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 34,492,627원
- 2026년 1월
- 40,786,393원
세대당 ▲ +29,003원 (+18%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.02.01 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 가격비교 후 저렴한 곳 선정 | 주식회사 블루써브 | 1,800,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.12 | 기계식주차장치 유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2번 유찰로 인한 수의계약 | 태창이엔피주식회사 | 24,000,000원 | 23.12.11 ~ 25.12.10 |
| 2023.12.07 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2번 유찰로 인한 수의계약 | 오티스엘리베이터유한회사 | 13,440,000원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2023.09.01 | 복합기 렌탈(임대) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격비교 후 저렴한 곳 선정 | (주)제이케이오에이 | 3,060,000원 | 23.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2023.08.17 | 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비 부과를 위해서 | (주) 홈마스터 | 840,000원 | 23.08.18 ~ 24.08.17 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법