기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 수색동

DMC SKVIEW 아이파크포레 관리비 명세서

서울특별시 은평구 수색로 322

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,026원 은평구 대비 낮음 12%
  • 1,486세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,486세대
동수 · 최고층
21개 동 · 19층
사용승인
2023.07.31 (3년차)
관리비부과면적
132,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
sk에코플랜트, 현대산업개발
주차
1,931대
CCTV
981대
승강기
51대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 12 · 경비 10 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023076
DMC SKVIEW 아이파크포레 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,928원 334.4 44,472,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,278원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 304.8 40,534,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.5 1,522,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.8 368,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 낮음 61% 은평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,354원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.1 2,011,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,317원 506.4 67,340,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,415원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 250.5 33,308,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,338원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 204.9 27,249,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 269원 낮음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,627원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 40.5 5,390,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.5 992,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,037원 45.1 5,999,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,029원 낮음 81% 은평구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 11.5 1,529,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,008원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 33.6 4,470,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,154원 996.3 132,483,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,749원 높음 497% 은평구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 745.9 99,189,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,024원 높음 7501% 은평구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 167.9 22,325,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.7 3,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 비교 자료 없음 10.6 1,415,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,581원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.7 2,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,573원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 17.6 2,337,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,158원 비교 자료 없음 12.9 1,720,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,900원 144.2 19,169,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,900원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 144.2 19,169,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,336원 중앙값 2,306원/㎡ 낮음 12% 2,026 269,465,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 63,851,508원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,672만 25.01
  2. 2억 6,114만 25.02
  3. 2억 7,316만 25.03
  4. 2억 6,261만 25.04
  5. 2억 6,732만 25.05
  6. 2억 8,489만 25.06
  7. 3억 4,445만 25.07
  8. 3억 4,447만 25.08
  9. 2억 8,796만 25.09
  10. 2억 6,947만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,630만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,033원
월 부과액의 2년 4개월 월 19,169,520원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,736원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 4억 7,172만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 공사도급계약서(탈취유니트 필터교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2기 12차 정기입주자대표회의 심의안건 3. 의결사항 (주)세일에프에이 3,220,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.27 공사도급계약서(부스터펌프 압력탱크 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제2기 14차 정기입주자대표회의 심의안건 2. 의결사항 윌로펌프 서비 2,436,500원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 정문확장 도로포장 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 13,600,000원 –
2026.08.01 헬스장 유지보수관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제2기12차 정기입주자대표회의 심의안건 5. 의결사항 헬스픽 2,040,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제2기 9차 정기입주자대표회의 심의안건 2. 의결사항 메리츠화 11,573,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제2기 9차 정기입주자대표회의 심의안건 2. 의결사항 삼성화재 117,400원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제2기 9차 정기입주자대표회의 심의안건 2. 의결사항 메리츠화재 15,796,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제2기 9차 정기입주자대표회의 심의안건 2. 의결사항 메리츠화재 15,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제2기 9차 정기입주자대표회의 심의안건 2. 의결사항 메리츠화재 326,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.14 공사도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제2기10차 임시입주자대표회의 심의안건 2. 의결사항 삼영샷시금속 1,700,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법