기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 죽전동

빌리브 죽전 관리비 명세서

대구광역시 달서구 달구벌대로 1581

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,492원 달서구 대비 낮음 27%
  • 176세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 47층
사용승인
2023.05.04 (3년차)
관리비부과면적
29,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설
주차
325대
CCTV
94대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023084
빌리브 죽전 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,236원 456.3 13,593,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,529원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 434.4 12,941,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 173,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 784원 높음 205% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.6 137,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,939원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.5 341,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,066원 402.1 11,979,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,508원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 162.5 4,841,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,801원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 164.2 4,892,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.3 99,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,267원 높음 144% 달서구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 66.6 1,982,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 163,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,056원 29.9 889,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,666원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 27.6 821,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 391원 비교 자료 없음 2.3 68,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,162원 562.2 16,748,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,746원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 69.4 2,067,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,418원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 349.4원 대비 309.7 9,225,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,102원 높음 409% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.5 193,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,548원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 103.7 3,088,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.2 392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 997원 비교 자료 없음 5.9 175,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 488원 낮음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.9 85,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,602원 높음 128% 달서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 27.2 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,111원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.4 547,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 921원 비교 자료 없음 5.4 162,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,940원 41.0 1,221,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,940원 낮음 79% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 41.0 1,221,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,460원 중앙값 2,035원/㎡ 낮음 27% 1,492 44,433,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,351,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,632만 25.01
  2. 4,751만 25.02
  3. 4,502만 25.03
  4. 4,587만 25.04
  5. 4,443만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,488만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 835원
월 부과액의 1년 8개월 월 1,221,440원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,657원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재활용품 매매계약, 500만원이하,2업체이상의 견적서중 최고가 성문회계법인 900,000원 25.09.16 ~ 25.10.31
2025.07.11 무인카페렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 2번 유찰 주식회사 동양렌탈 31,461,840원 25.07.17 ~ 29.07.10
2025.06.25 전산용역공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하,2인이상의 견적서중 최저가 (주)인츠전산 1,963,636원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.16 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 선율회계법인 385,000원 25.06.17 ~ 26.06.16
2025.05.16 재활용품 매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 매매계약, 500만원이하,2업체이상의 견적서중 최고가 진산업 2,600,000원 25.05.19 ~ 26.05.18
2025.05.16 OA기기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 이데오피스(주) 2,400,000원 25.05.23 ~ 27.05.22
2025.05.13 소방 종합,작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)대현소방 1,600,000원 25.05.22 ~ 25.11.22
2025.04.29 음식물쓰레기 종량제(RFID방식)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주)부민더블유엔피 576,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.21 시설물의 안전점검.정기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하,2인이상의 견적서중 최저가 주식회사 본 1,500,000원 25.05.01 ~ 25.12.30
2024.12.13 수직형 휠체어리프트 유지관리 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)신우프론티어 1,320,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 5,312원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 935,000원 28,281,612원
2024년 적정 성문회계법인 990,000원 23,385,719원
2023년 적정 성문회계법인 770,000원 3,738,724원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법