기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 죽전동

빌리브 죽전 관리비 명세서

대구광역시 달서구 달구벌대로 1581

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,534원 달서구 대비 낮음 25%
  • 176세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 47층
사용승인
2023.05.04 (3년차)
관리비부과면적
29,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신세계건설
주차
325대
CCTV
94대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
나라솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023084
빌리브 죽전 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,860원 471.8 14,055,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,989원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 437.1 13,022,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 180,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 837원 높음 222% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.9 147,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 25,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,865원 높음 98% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 22.8 680,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,106원 402.4 11,986,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,548원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 162.8 4,848,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,801원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 164.2 4,892,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 563원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.3 99,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,267원 높음 143% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 66.6 1,982,940
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 163,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,626원 27.3 814,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,236원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.0 745,470
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 391원 비교 자료 없음 2.3 68,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,179원 591.9 17,631,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,266원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 72.5 2,158,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,482원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 380.8원 대비 333.7 9,940,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 44원 낮음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.3 7,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,484원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 109.2 3,253,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.7 407,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 997원 비교 자료 없음 5.9 175,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 낮음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.0 88,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,460원 높음 201% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 32.3 961,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,624원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.4 637,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,940원 41.0 1,221,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,940원 낮음 79% 달서구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 41.0 1,221,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,711원 중앙값 2,033원/㎡ 낮음 25% 1,534 45,709,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,280,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,632만 25.01
  2. 4,751만 25.02
  3. 4,502만 25.03
  4. 4,587만 25.04
  5. 4,443만 25.05
  6. 4,571만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,362만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 793원
월 부과액의 1년 7개월 월 1,221,440원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재활용품 매매계약, 500만원이하,2업체이상의 견적서중 최고가 성문회계법인 900,000원 25.09.16 ~ 25.10.31
2025.07.11 무인카페렌탈계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 경쟁입찰 2번 유찰 주식회사 동양렌탈 31,461,840원 25.07.17 ~ 29.07.10
2025.06.25 전산용역공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하,2인이상의 견적서중 최저가 (주)인츠전산 1,963,636원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.16 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 선율회계법인 385,000원 25.06.17 ~ 26.06.16
2025.05.16 재활용품 매매계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 매매계약, 500만원이하,2업체이상의 견적서중 최고가 진산업 2,600,000원 25.05.19 ~ 26.05.18
2025.05.16 OA기기임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 이데오피스(주) 2,400,000원 25.05.23 ~ 27.05.22
2025.05.13 소방 종합,작동점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)대현소방 1,600,000원 25.05.22 ~ 25.11.22
2025.04.29 음식물쓰레기 종량제(RFID방식)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 (주)부민더블유엔피 576,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.21 시설물의 안전점검.정기안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하,2인이상의 견적서중 최저가 주식회사 본 1,500,000원 25.05.01 ~ 25.12.30
2024.12.13 수직형 휠체어리프트 유지관리 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)신우프론티어 1,320,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 달구벌공인회계사감사반(제13호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 5,312원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 달구벌공인회계사감사반(제13호) 935,000원 28,281,612원
2024년 적정 성문회계법인 990,000원 23,385,719원
2023년 적정 성문회계법인 770,000원 3,738,724원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법