기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

인천검단 우미린파크뷰1단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음2로 89

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,834원 검단구 대비 높음 63%
  • 370세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2023.07.31 (3년차)
관리비부과면적
34,657㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미개발
주차
484대
CCTV
145대
승강기
9대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023092
인천검단 우미린파크뷰1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,031원 640.9 22,211,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,316원 높음 45% 검단구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 590.6 20,466,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,511원 높음 129% 검단구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 26.8 929,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 높음 41% 검단구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 126,660
A04 피복비 직원 근무복 215원 높음 169% 검단구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 79,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,646원 높음 82% 검단구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.6 609,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,527원 656.9 22,765,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,953원 높음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 298.4 10,342,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,175원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 311.5 10,794,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,270원 높음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.9 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 227,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,086원 11.6 401,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,086원 낮음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 11.6 401,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,641원 2,409.0 83,487,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,040원 비교 자료 없음 53.8 1,864,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,332원 비교 자료 없음 782.9 27,132,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,390원 비교 자료 없음 463.2 16,054,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,725원 높음 70% 검단구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 264.0 9,148,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,033원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 495.4원 대비 566.2 19,622,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -665원 비교 자료 없음 -7.1 -246,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,890원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 201.7 6,989,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 887,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,264원 높음 109% 검단구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 34.8 1,207,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,235원 높음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.9 826,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,826원 115.6 4,005,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,826원 낮음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 115.6 4,005,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 359,110원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 63% 3,834 132,870,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,892,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,287만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,403만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 693원
월 부과액의 6개월 월 4,005,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 5,610원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 2,848만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재활용품 수거(매각)용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차 입찰공고(재공고)후 유찰로 인한 입주자대표회의 의결 (주)부천리사이클링 5,772,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.08.12 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 주식회사 블루써브 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 청우이앤씨 주식회사 1,600,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.07.21 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가후 대표회의 의결 (주)크린서비스 279,264,000원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.07.21 미화용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 대표회의 의결 (주)크린서비스 270,168,000원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.07.10 아파트 보험(영업.화재.승강기.어린이놀이시설) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험 주식회사 9,591,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.10 전산공급업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 홈마스터 2,088,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대성방재 주식회사재 2,300,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.09 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)티케이엘리베이터 코리아 12,660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 유승완세무회계사무소 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법