기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

인천검단 우미린파크뷰1단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 이음2로 89

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,226원 검단구 대비 높음 74%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 370세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2023.07.31 (3년차)
관리비부과면적
34,657㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미개발
주차
484대
CCTV
145대
승강기
9대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023092
인천검단 우미린파크뷰1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,540원 678.4 23,509,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,765원 높음 48% 검단구 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 616.7 21,373,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,196원 높음 98% 검단구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 23.4 812,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 637원 높음 156% 검단구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.8 235,710
A04 피복비 직원 근무복 349원 높음 521% 검단구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.7 128,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,592원 높음 177% 검단구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 27.7 959,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,861원 681.8 23,628,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,371원 높음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 313.6 10,867,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,092원 높음 13% 검단구 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 321.3 11,133,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,270원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 34.9 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 227,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,252원 88.1 3,053,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 268원 낮음 91% 검단구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 2.9 99,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,984원 높음 222% 검단구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 85.2 2,954,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,365원 2,662.3 92,265,100
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,044원 비교 자료 없음 53.8 1,866,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,017원 비교 자료 없음 929.0 32,196,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,566원 비교 자료 없음 497.1 17,229,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,244원 높음 148% 검단구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 376.3 13,040,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,463원 높음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 517.4 17,931,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -717원 비교 자료 없음 -7.7 -265,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,819원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 211.6 7,332,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.5 882,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,264원 높음 111% 검단구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 34.8 1,207,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,282원 높음 14% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.4 844,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,826원 115.6 4,005,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,826원 낮음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 115.6 4,005,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,843원 중앙값 2,428원/㎡ 높음 74% 4,226 146,462,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,574,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,613만 25.02
  2. 1억 918만 25.03
  3. 9,558만 25.04
  4. 9,283만 25.05
  5. 9,132만 25.06
  6. 1억 1,152만 25.07
  7. 1억 1,253만 25.08
  8. 9,939만 25.09
  9. 9,397만 25.10
  10. 1억 513만 25.11
  11. 1억 2,741만 25.12
  12. 1억 4,646만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
132,870,820원
2026년 1월
146,462,054원

세대당 ▲ +36,733원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,075만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,330원
월 부과액의 1년 8개월 월 4,005,460원 부과 · 1,705,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 6억 2,848만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 재활용품 수거(매각)용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2차 입찰공고(재공고)후 유찰로 인한 입주자대표회의 의결 (주)부천리사이클링 5,772,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.08.12 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결 주식회사 블루써브 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 청우이앤씨 주식회사 1,600,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.07.21 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가후 대표회의 의결 (주)크린서비스 279,264,000원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.07.21 미화용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가후 대표회의 의결 (주)크린서비스 270,168,000원 26.07.31 ~ 28.07.30
2026.07.10 아파트 보험(영업.화재.승강기.어린이놀이시설) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험 주식회사 9,591,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.10 전산공급업체 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 홈마스터 2,088,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.10 소방시설 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대성방재 주식회사재 2,300,000원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.06.09 승강기유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 (주)티케이엘리베이터 코리아 12,660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.09 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 유승완세무회계사무소 900,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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