기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 숭의동

인천 석정 한신 더 휴 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 석정로126번길 30

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,585원 미추홀구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 293세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
293세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2023.03.22 (3년차)
관리비부과면적
17,968㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
조합
주차
244대
CCTV
70대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023098
인천 석정 한신 더 휴 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,990원 962.0 17,284,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,050원 높음 122% 미추홀구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 914.0 16,422,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,090원 높음 70% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.8 319,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 168% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.8 122,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 522원 높음 1306% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 8.5 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.8 266,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,071원 196.8 3,536,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,227원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 134.2 2,410,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.0 179,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,816원 높음 106% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 45.9 825,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 417원 비교 자료 없음 6.8 122,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,391원 55.3 993,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 102원 낮음 94% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 1.7 30,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,288원 높음 60% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 53.6 963,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,151원 1,192.9 21,433,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,399원 높음 246% 미추홀구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 512.0 9,199,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,841원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 519.2 9,329,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,727원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 109.7 1,971,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,092원 낮음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.8 320,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 309원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.0 90,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,783원 높음 30% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.1 522,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,933원 178.3 3,203,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,933원 낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 178.3 3,203,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,535원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 10% 2,585 46,450,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,963만 25.02
  2. 3,629만 25.03
  3. 3,541만 25.04
  4. 3,747만 25.05
  5. 3,846만 25.06
  6. 4,233만 25.07
  7. 4,388만 25.08
  8. 4,178만 25.09
  9. 4,074만 25.10
  10. 4,053만 25.11
  11. 4,360만 25.12
  12. 4,645만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
42,325,400원
2026년 1월
46,450,900원

세대당 ▲ +14,080원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,281만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 713원
월 부과액의 4개월 월 3,203,280원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.19 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 570,000원 –
2024.12.11 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업주체 관리기간 나래종합관리 2,531,410원 24.11.22 ~ 25.11.21
2024.09.01 음식물처리기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체 관리기간 부민더블유엔피 32,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.06.01 회계전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체 관리기간 현대전산 150,000원 24.06.01 ~ 26.05.31
2024.01.01 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체 관리기간 공단테크 250,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.01 전기설비직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업주체 관리기간 현엔지니어링 87,500원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.01 엘리베이터 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업주체 관리기간 현대엘리베이터 680,000원 23.11.01 ~ 25.10.31
2023.08.18 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체 관리기간 토너월드 100,000원 23.05.18 ~ 26.05.19
2023.05.05 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업주체 관리기간 쎈텍 179,080원 25.01.01 ~ 25.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법