기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 미추홀구 숭의동
인천 석정 한신 더 휴 관리비 명세서
인천광역시 미추홀구 석정로126번길 30
- 세대당 16만원
- ㎡당 2,529원 미추홀구 대비 ▲높음 5%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 293세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 293세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2023.03.22 (3년차)
- 관리비부과면적
- 17,968㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 조합
- 주차
- 244대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 미추홀구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 57,880원 |
합계의 37%
|
943.8 | 16,958,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,156원 | ▲높음 114% 미추홀구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 | 899.4 | 16,160,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,034원 | ▲높음 52% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 16.9 | 302,940 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 310원 | ▲높음 127% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 5.1 | 90,810 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,380원 | ▲높음 99% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 22.5 | 404,240 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 12,079원 |
합계의 8%
|
197.0 | 3,539,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,235원 | ▼낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 | 134.3 | 2,412,910 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 611원 | ▲높음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 10.0 | 179,080 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,816원 | ▲높음 83% 미추홀구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 45.9 | 825,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 417원 | 비교 자료 없음 | 6.8 | 122,100 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,689원 |
합계의 4%
|
109.1 | 1,959,835 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,964원 | ▲높음 74% 미추홀구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 | 64.6 | 1,161,315 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,725원 | ▲높음 24% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 | 44.4 | 798,520 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,497원 |
합계의 44%
|
1,100.7 | 19,776,490 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,264원 | ▲높음 142% 미추홀구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 | 297.8 | 5,351,230 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,553원 | ▲높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 | 645.0 | 11,589,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,938원 | ▼낮음 46% 미추홀구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 | 113.1 | 2,032,860 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,126원 | ▼낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 18.4 | 330,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,615원 | ▲높음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 26.3 | 473,330 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,933원 |
합계의 7%
|
178.3 | 3,203,280 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,933원 | ▼낮음 22% 미추홀구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 | 178.3 | 3,203,280 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 155,077원 | 중앙값 2,408원/㎡ ▲높음 5% | 2,529 | 45,437,455 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 21,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,388만 25.08
- 4,178만 25.09
- 4,074만 25.10
- 4,053만 25.11
- 4,360만 25.12
- 4,645만 26.01
- 4,300만 26.02
- 4,043만 26.03
- 3,897만 26.04
- 4,148만 26.05
- 4,270만 26.06
- 4,544만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 42,332,940원
- 2026년 7월
- 45,437,455원
세대당 ▲ +10,595원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.19 | 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 570,000원 | – |
| 2024.12.11 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업주체 관리기간 | 나래종합관리 | 2,531,410원 | 24.11.22 ~ 25.11.21 |
| 2024.09.01 | 음식물처리기유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체 관리기간 | 부민더블유엔피 | 32,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.06.01 | 회계전산수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체 관리기간 | 현대전산 | 150,000원 | 24.06.01 ~ 26.05.31 |
| 2024.01.01 | 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체 관리기간 | 공단테크 | 250,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.01 | 전기설비직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업주체 관리기간 | 현엔지니어링 | 87,500원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.01 | 엘리베이터 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업주체 관리기간 | 현대엘리베이터 | 680,000원 | 23.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2023.08.18 | 복합기임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업주체 관리기간 | 토너월드 | 100,000원 | 23.05.18 ~ 26.05.19 |
| 2023.05.05 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업주체 관리기간 | 쎈텍 | 179,080원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 인성회계법인
- 감사비 682,000원 (세대당 2,327원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 인성회계법인 | 682,000원 | -35,463원 |
| 2024년 | 적정 | 인성회계법인 | 627,000원 | 914,667원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법