기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

지축역아테라 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오부자로 120

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,500원 고양덕양구 대비 높음 20%
  • 583세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2023.07.14 (3년차)
관리비부과면적
45,724㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설
주차
711대
CCTV
169대
승강기
20대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023100
지축역아테라 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,457원 656.1 29,999,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,385원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 616.9 28,208,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.6 666,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 429원 높음 143% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.5 250,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,500원 높음 109% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 19.1 874,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,968원 637.1 29,131,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,338원 높음 95% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 348.6 15,938,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,012원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 280.7 12,833,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 617원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.9 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,577원 32.9 1,502,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 774원 낮음 76% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 9.9 451,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,802원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.0 1,050,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,801원 2,126.8 97,244,721
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,691원 높음 95% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 110.8 5,067,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,573원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 338.8 15,492,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,993원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 548.2 25,065,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,095원 높음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 205.2 9,383,391
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,912원 높음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 572.7 26,183,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,957원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 292.7 13,383,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.6 1,307,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 515원 낮음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 6.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,350원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.2 786,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 471원 비교 자료 없음 6.0 274,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,681원 46.9 2,145,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,681원 낮음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 46.9 2,145,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,482원 중앙값 2,926원/㎡ 높음 20% 3,500 160,023,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,992,507원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,680만 25.01
  2. 1억 8,904만 25.02
  3. 1억 6,002만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,146만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 469원
월 부과액의 10개월 월 2,145,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 10억 5,964만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 예초 작업 (단지 전체 동 외부)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 (500만원 이하) 클린그라운드 2,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.14 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 결과 평점 1위 업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 200,027,412원 –
2026.09.14 하수관 고압 세척 (207동 3~4라인/지하1층)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 (500만원 이하) 끝까지책임 1,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.02 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 (500만원 이하) 기계설비기술단(주) 900,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.12 복합기 (캐논 GX-7092) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 스마트종합사무기 1,800,000원 26.09.19 ~ 29.09.18
2026.08.12 복합기 (IRC-32922) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 스마트종합사무기 600,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.10 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 수린테크 1,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 / 적격심사제 세부 평가표 평점 결과, 최고 점수를 받은 업체를 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 167,591,280원 –
2026.07.28 209동 하수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 끝까지책임 1,150,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 아파트화재보험+영업배상보험+승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 메리츠화재 14,754,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.28 급수·위생·가스 배수설비 부분수선 –
2026.03.05 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.01.25 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2024.11.13 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 1,792원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 1,045,000원 125,536,404원
2024년 적정 송림공인회계사감사반(제341호) 1,100,000원 58,126,540원
2023년 적정 세덕회계법인 1,320,000원 5,976,469원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법