기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

지축역아테라 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오부자로 120

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,349원 고양덕양구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 583세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2023.07.14 (3년차)
관리비부과면적
45,724㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설
주차
711대
CCTV
169대
승강기
20대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023100
지축역아테라 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,072원 714.9 32,690,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,860원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 674.0 30,817,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.4 520,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 467원 높음 139% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.0 272,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,853원 높음 168% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 23.6 1,080,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,566원 695.7 31,812,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,185원 높음 86% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 346.6 15,848,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,005원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 293.3 13,412,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.2 373,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,736원 높음 106% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 47.6 2,178,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,888원 24.1 1,100,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,888원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.1 1,100,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 224,853원 2,867.0 131,089,181
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,093원 높음 148% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 141.4 6,467,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,222원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 997.4 45,603,632
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,935원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 496.4 22,699,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,952원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 241.6 11,048,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,241원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 602.3 27,541,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,442원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 298.9 13,666,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.7 1,267,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,262원 높음 144% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 41.6 1,901,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,489원 낮음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.0 867,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 44원 비교 자료 없음 0.6 25,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,681원 46.9 2,145,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,681원 낮음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 46.9 2,145,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,060원 중앙값 3,811원/㎡ 높음 14% 4,349 198,837,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,633,951원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,904만 25.02
  2. 1억 6,002만 25.03
  3. 1억 4,717만 25.04
  4. 1억 3,607만 25.05
  5. 1억 3,478만 25.06
  6. 1억 5,611만 25.07
  7. 1억 6,101만 25.08
  8. 1억 5,953만 25.09
  9. 1억 3,816만 25.10
  10. 1억 5,280만 25.11
  11. 1억 7,843만 25.12
  12. 1억 9,884만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
196,799,248원
2026년 1월
198,837,966원

세대당 ▲ +3,496원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,934만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,735원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,145,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 10억 5,964만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 예초 작업 (단지 전체 동 외부)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 (500만원 이하) 클린그라운드 2,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.14 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 결과 평점 1위 업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 200,027,412원 –
2026.09.14 하수관 고압 세척 (207동 3~4라인/지하1층)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 (500만원 이하) 끝까지책임 1,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.02 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 (500만원 이하) 기계설비기술단(주) 900,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.12 복합기 (캐논 GX-7092) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 스마트종합사무기 1,800,000원 26.09.19 ~ 29.09.18
2026.08.12 복합기 (IRC-32922) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 스마트종합사무기 600,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.10 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 수린테크 1,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 / 적격심사제 세부 평가표 평점 결과, 최고 점수를 받은 업체를 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 167,591,280원 –
2026.07.28 209동 하수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 끝까지책임 1,150,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 아파트화재보험+영업배상보험+승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 메리츠화재 14,754,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.28 급수·위생·가스 배수설비 부분수선 –
2026.03.05 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.01.25 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2024.11.13 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법