기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 미평동

미평 해광샹그릴라 힐즈파크 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 미평로 70-3

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,853원 여수시 대비 높음 7%
  • 282세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
6개 동 · 9층
사용승인
2023.06.30 (3년차)
관리비부과면적
30,832㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)해광건설
주차
373대
CCTV
113대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023101
미평 해광샹그릴라 힐즈파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,020원 539.8 16,643,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,694원 높음 41% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 500.2 15,423,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,261원 높음 201% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 29.8 919,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 497원 높음 126% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 140,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 160,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,004원 448.2 13,819,206
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,862원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 200.0 6,165,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,554원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 197.1 6,078,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,489원 높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 41.1 1,266,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 257원 비교 자료 없음 2.4 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 비교 자료 없음 7.7 237,406
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,694원 15.5 477,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,694원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.5 477,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,880원 758.0 23,372,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,988원 높음 99% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 127.9 3,944,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,018원 높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 448.3 13,822,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -228원 비교 자료 없음 -2.1 -64,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,247원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 130.3 4,017,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.1 682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 567원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.2 160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,064원 낮음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,805원 높음 63% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.5 509,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 91.5 2,820,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 44% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 91.5 2,820,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,598원 중앙값 1,734원/㎡ 높음 7% 1,853 57,132,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,097,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,949만 25.01
  2. 5,962만 25.02
  3. 5,621만 25.03
  4. 5,898만 25.04
  5. 5,713만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,239만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,375원
월 부과액의 1년 3개월 월 2,820,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 7건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.21 연차별 하자보수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 1,120,000,000원 –
2025.01.01 위탁관리업체수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 (주)에이원 215,824원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.10.01 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공사및 용역 금액이 500만원 이하인 경우로써 2인 이상의 견적서를 받은 경우 동방페이퍼 3,214,800원 24.10.01 ~ 25.10.01
2024.09.01 재난보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 388,300원 24.09.01 ~ 25.09.01
2024.08.01 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택 38,000원 24.08.01 ~ 25.08.01
2024.08.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 176,300원 24.08.01 ~ 25.08.01
2024.08.01 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 3,099,700원 24.08.01 ~ 25.08.01

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법