기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 용강동

경주뉴센트로에일린의뜰 관리비 명세서

경상북도 경주시 용황로10길 43

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,749원 경주시 대비 높음 51%
  • 795세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2023.06.28 (3년차)
관리비부과면적
91,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
1,137대
CCTV
165대
승강기
19대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023121
경주뉴센트로에일린의뜰 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,161원 401.2 36,698,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,028원 높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 356.6 32,617,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 561,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 320원 높음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 254,230
A04 피복비 직원 근무복 137원 비교 자료 없음 1.2 108,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,930원 높음 304% 경주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 34.2 3,124,284
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,526원 395.7 36,192,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,450원 높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 195.1 17,847,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,619원 낮음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 161.8 14,802,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 380원 낮음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.3 302,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,335원 낮음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 29.0 2,651,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.5 590,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,674원 23.2 2,126,095
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,674원 높음 70% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 23.2 2,126,095
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,505원 1,768.9 161,786,188
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,700원 높음 551% 경주시 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 423.3 38,716,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,081원 높음 115% 경주시 중앙값 ㎡당 510.1원 대비 1,095.9 100,234,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,209원 비교 자료 없음 10.5 960,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,509원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 178.3 16,304,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,431원 높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.1 1,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 낮음 44% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.2 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.0 918,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,539원 높음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 22.1 2,018,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 277원 비교 자료 없음 2.4 220,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,434원 160.2 14,654,638
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,434원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 160.2 14,654,638
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 316,299원 중앙값 1,826원/㎡ 높음 51% 2,749 251,458,089

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,092,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 426만 25.01
  2. 1억 9,505만 25.02
  3. 1억 8,868만 25.03
  4. 1억 8,479만 25.04
  5. 1억 8,596만 25.05
  6. 2억 1,207만 25.06
  7. 2억 5,146만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 520만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,244원
월 부과액의 1년 2개월 월 14,654,638원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,809원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,670만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 각동출입구 원패스 및 커뮤니티센터 시스템(APP/WEB) 유지관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 14,300,000원 –
2025.11.12 전기설비 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 한성에너지솔루션 1,200,000원 25.11.12 ~ 26.11.11
2025.11.10 기계설비 성능점검 용역 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)현대기계설비성능점검원 1,200,000원 25.11.10 ~ 25.12.10
2025.09.30 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 두레박 1,040,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.13 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 한화손해보험 22,337,900원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.13 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재 229,200원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.13 관리업무 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)디지털아이엠씨 349,800원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.23 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 하나소방(주) 4,800,000원 25.05.23 ~ 26.05.22
2025.02.03 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 대신종합관리 1,208,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.13 세대 소독(방역) 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가입찰 업체선정 경쟁입찰 낙찰 3,624,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,540,000원 (세대당 1,937원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 1,540,000원 107,909,290원
2024년 적정 선경회계법인 1,540,000원 80,609,762원
2023년 적정 선경회계법인 1,100,000원 41,127,006원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법