기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 용강동

경주뉴센트로에일린의뜰 관리비 명세서

경상북도 경주시 용황로10길 43

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,306원 경주시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 795세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
795세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2023.06.28 (3년차)
관리비부과면적
91,460㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
1,137대
CCTV
165대
승강기
19대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023121
경주뉴센트로에일린의뜰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,108원 392.1 35,861,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,102원 높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 366.0 33,471,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 708,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 206,800
A04 피복비 직원 근무복 323원 비교 자료 없음 2.8 257,106
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 비교 자료 없음 2.0 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,305원 높음 54% 경주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.3 1,037,366
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,619원 405.2 37,061,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,420원 높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 203.6 18,619,236
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,122원 낮음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 166.2 15,201,704
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,335원 낮음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 29.0 2,651,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 742원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 590,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,557원 13.5 1,238,095
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,557원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 13.5 1,238,095
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,625원 1,335.4 122,132,006
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 49,522원 높음 435% 경주시 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 430.5 39,370,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,129원 높음 64% 경주시 중앙값 ㎡당 403.7원 대비 661.7 60,522,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,181원 비교 자료 없음 10.3 939,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,469원 높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 177.9 16,272,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.1 1,930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 낮음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.2 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 691원 낮음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 549,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,601원 높음 51% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.6 2,068,116
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,434원 160.2 14,654,638
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,434원 낮음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 160.2 14,654,638
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,343원 중앙값 1,795원/㎡ 높음 28% 2,306 210,947,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,416,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,505만 25.02
  2. 1억 8,868만 25.03
  3. 1억 8,479만 25.04
  4. 1억 8,596만 25.05
  5. 2억 1,207만 25.06
  6. 2억 5,146만 25.07
  7. 2억 6,969만 25.08
  8. 2억 1,433만 25.09
  9. 1억 8,815만 25.10
  10. 1억 9,234만 25.11
  11. 2억 864만 25.12
  12. 2억 1,095만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
204,262,154원
2026년 1월
210,947,908원

세대당 ▲ +8,409원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,536만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,229원
월 부과액의 1년 8개월 월 14,654,638원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,289원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 1,670만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 각동출입구 원패스 및 커뮤니티센터 시스템(APP/WEB) 유지관리 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 14,300,000원 –
2025.11.12 전기설비 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 한성에너지솔루션 1,200,000원 25.11.12 ~ 26.11.11
2025.11.10 기계설비 성능점검 용역 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)현대기계설비성능점검원 1,200,000원 25.11.10 ~ 25.12.10
2025.09.30 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약대상 두레박 1,040,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.13 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 한화손해보험 22,337,900원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.13 승강기보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상 메리츠화재 229,200원 25.06.30 ~ 26.06.30
2025.06.13 관리업무 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 (주)디지털아이엠씨 349,800원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.23 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 하나소방(주) 4,800,000원 25.05.23 ~ 26.05.22
2025.02.03 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약대상 대신종합관리 1,208,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.13 세대 소독(방역) 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가입찰 업체선정 경쟁입찰 낙찰 3,624,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법