기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

경동메르빌아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 동중7길 24

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,803원 양산시 대비 높음 1%
  • 148세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2013.10.07 (13년차)
관리비부과면적
14,841㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
149대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023122
경동메르빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,565원 344.7 5,115,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,318원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 322.3 4,783,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.5 96,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 378원 높음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 55,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,221원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.2 180,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,388원 532.4 7,901,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,774원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 137.4 2,038,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,270원 높음 69% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 361.7 5,367,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,345원 높음 30% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 33.4 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,217원 52.0 772,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,341원 높음 232% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 43.3 642,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 714원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 7.1 105,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 163원 비교 자료 없음 1.6 24,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,633원 784.1 11,637,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 58,219원 높음 626% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 580.6 8,616,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,434원 비교 자료 없음 173.9 2,580,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,061원 높음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.6 157,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 676원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.7 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,244원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.4 184,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,025원 90.0 1,335,714
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,025원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 90.0 1,335,714
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,829원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 1% 1,803 26,762,684

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 150,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,766만 25.01
  2. 2,766만 25.02
  3. 2,645만 25.03
  4. 2,676만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,385만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,649원
월 부과액의 5년 3개월 월 1,335,714원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 502만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 102동 지상현관문 전체교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인견적 엔케이자동문 1,100,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.08.05 압롤박스 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인견적 (주)대성공업사 1,210,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.06.12 기어식 레벨센스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 엠피엠 1,100,000원 26.06.12 ~ 26.06.22
2026.06.12 101동 지상 자동현관문 전체교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인견적 엔케이자동문 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.22
2026.06.08 원격검침 오류작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인견적 캡틴 305,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 주)에스코아 130,656,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 주)에스코아 48,552,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 경남코아전력 12,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 저수조청소업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 주)깨끗한세상 1,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 한솔자원 0원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 22건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.19 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2026.07.13 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 부분수선 –
2026.06.19 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분교체 장기수선충당금
2026.03.11 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 장기수선충당금
2025.11.25 급수·위생·가스 – 전면교체 –
2025.09.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2025.09.17 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수선 –
2025.07.28 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 장기수선충당금
2025.05.31 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금
2025.05.20 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 장기수선충당금
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 6,317원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 935,000원 -200,788원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,760,000원 754,368원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,760,000원 1,338,460원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법