기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

경동메르빌아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 동중7길 24

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,949원 양산시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 148세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2013.10.07 (13년차)
관리비부과면적
14,841㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
149대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023122
경동메르빌아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,265원 361.6 5,367,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,905원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 338.1 5,017,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.5 96,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 53,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,351원 높음 85% 양산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.5 199,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,115원 539.6 8,009,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,986원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 139.5 2,070,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,784원 높음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 222.3원 대비 366.8 5,444,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,345원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 33.4 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,425원 24.2 358,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 932원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 9.3 137,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,330원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 13.3 196,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 163원 비교 자료 없음 1.6 24,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,609원 853.7 12,670,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,636원 높음 586% 양산시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 644.6 9,566,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,645원 비교 자료 없음 166.0 2,463,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,061원 높음 72% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.6 157,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,027원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,240원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.4 183,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,047원 170.0 2,523,024
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,047원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 170.0 2,523,024
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,462원 중앙값 1,910원/㎡ 높음 2% 1,949 28,928,324

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,331,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,645만 25.03
  2. 2,676만 25.04
  3. 2,602만 25.05
  4. 2,704만 25.06
  5. 3,247만 25.07
  6. 3,724만 25.08
  7. 3,622만 25.09
  8. 2,819만 25.10
  9. 2,698만 25.11
  10. 2,689만 25.12
  11. 2,881만 26.01
  12. 2,893만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
27,662,384원
2026년 2월
28,928,324원

세대당 ▲ +8,553원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,234만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,222원
월 부과액의 3년 1개월 월 2,523,024원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,215원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 502만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 102동 지상현관문 전체교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인견적 엔케이자동문 1,100,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.08.05 압롤박스 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인견적 (주)대성공업사 1,210,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.06.12 기어식 레벨센스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 엠피엠 1,100,000원 26.06.12 ~ 26.06.22
2026.06.12 101동 지상 자동현관문 전체교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인견적 엔케이자동문 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.22
2026.06.08 원격검침 오류작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인견적 캡틴 305,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 주)에스코아 130,656,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 주)에스코아 48,552,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 경남코아전력 12,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 저수조청소업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 주)깨끗한세상 1,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 한솔자원 0원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 22건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.19 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2026.07.13 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 부분수선 –
2026.06.19 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분교체 장기수선충당금
2026.03.11 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 장기수선충당금
2025.11.25 급수·위생·가스 – 전면교체 –
2025.09.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2025.09.17 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수선 –
2025.07.28 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 장기수선충당금
2025.05.31 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금
2025.05.20 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법