기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 범어리

경동메르빌아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 동중7길 24

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,822원 양산시 대비 낮음 2%
  • 148세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
148세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2013.10.07 (13년차)
관리비부과면적
14,841㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경동건설
주차
149대
CCTV
30대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023122
경동메르빌아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,895원 348.0 5,164,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,318원 낮음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 322.3 4,783,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.5 96,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 89% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 55,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,553원 높음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.5 229,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,361원 532.1 7,897,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,747원 낮음 22% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 137.1 2,034,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,270원 높음 70% 양산시 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 361.7 5,367,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,345원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 33.4 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,013원 60.0 889,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,850원 높음 336% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 58.3 865,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 162원 비교 자료 없음 1.6 24,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,438원 792.2 11,756,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 56,914원 높음 594% 양산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 567.6 8,423,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,544원 비교 자료 없음 194.9 2,892,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,061원 높음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.6 157,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 676원 낮음 48% 양산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 6.7 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,244원 낮음 25% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.4 184,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,025원 90.0 1,335,714
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,025원 낮음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 90.0 1,335,714
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,732원 중앙값 1,850원/㎡ 낮음 2% 1,822 27,044,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 297,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,766만 25.01
  2. 2,766만 25.02
  3. 2,645만 25.03
  4. 2,676만 25.04
  5. 2,602만 25.05
  6. 2,704만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,257만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,564원
월 부과액의 5년 2개월 월 1,335,714원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,620원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 502만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 102동 지상현관문 전체교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인견적 엔케이자동문 1,100,000원 26.08.18 ~ 26.08.26
2026.08.05 압롤박스 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인견적 (주)대성공업사 1,210,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.06.12 기어식 레벨센스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 엠피엠 1,100,000원 26.06.12 ~ 26.06.22
2026.06.12 101동 지상 자동현관문 전체교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2인견적 엔케이자동문 1,000,000원 26.06.12 ~ 26.06.22
2026.06.08 원격검침 오류작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2인견적 캡틴 305,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 주)에스코아 130,656,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 주)에스코아 48,552,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.13 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 재계약 경남코아전력 12,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.12 저수조청소업체 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 주)깨끗한세상 1,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.29 재활용수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 한솔자원 0원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 22건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.19 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2026.07.13 전기·소화·승강기 보안, 방범시설녹화장치 부분수선 –
2026.06.19 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분교체 장기수선충당금
2026.03.11 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분교체 장기수선충당금
2025.11.25 급수·위생·가스 – 전면교체 –
2025.09.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 장기수선충당금
2025.09.17 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수선 –
2025.07.28 급수·위생·가스 배수설비펌프 부분교체 장기수선충당금
2025.05.31 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금
2025.05.20 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 장기수선충당금
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 정풍공인회계사감사반(제536호)
  • 감사비 935,000원 (세대당 6,317원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 935,000원 -200,788원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,760,000원 754,368원
2023년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 1,760,000원 1,338,460원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법