기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

평택지제역자이아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 지제동삭3로 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,558원 평택시 대비 높음 7%
  • 1,052세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,052세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2023.06.16 (3년차)
관리비부과면적
109,398㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,371대
CCTV
215대
승강기
42대
전기차 충전기
69대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자이에스앤디(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023124
평택지제역자이아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,828원 402.2 44,003,212
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,713원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 362.7 39,674,304
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,993원 높음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.2 2,096,547
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 233,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 높음 237% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.5 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,843원 높음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.7 1,938,851
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,058원 471.8 51,608,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,029원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 221.5 24,226,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,436원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 206.1 22,550,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 662,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,053원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 29.4 3,212,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 957,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,555원 15.0 1,635,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 537원 낮음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 5.2 564,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,018원 낮음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 9.8 1,070,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,799원 1,488.6 162,848,319
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,496원 비교 자료 없음 62.5 6,833,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,026원 비교 자료 없음 154.1 16,858,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,845원 높음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 125.6원 대비 229.3 25,084,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,575원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 557.3원 대비 726.8 79,505,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,815원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 248.2 27,157,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.1 2,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 408원 비교 자료 없음 3.9 429,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,199원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.5 1,261,789
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,602원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.0 2,737,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 434원 비교 자료 없음 4.2 457,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,718원 180.0 19,691,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,718원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 180.0 19,691,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,958원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 7% 2,558 279,787,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,621,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,626만 25.01
  2. 3억 5,422만 25.02
  3. 3억 1,974만 25.03
  4. 2억 8,575만 25.04
  5. 2억 8,130만 25.05
  6. 3억 460만 25.06
  7. 3억 4,823만 25.07
  8. 3억 3,770만 25.08
  9. 2억 7,979만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,142만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,029원
월 부과액의 1년 5개월 월 19,691,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,599원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 3,486만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 세대소독업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항 에이스나무병원(주) 4,872,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 재활용 처리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,673,600원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.06.25 관리비 처리 프로그램 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 9항에 따른 수의계약 ㈜ 이지웹인프라 5,520,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.25 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 9항에 따른 수의계약 ㈜부민 W&P 3,801,600원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.10 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 323,686,800원 –
2026.05.28 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6항에 따른 수의계약 한국 원팩(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.07.30
2026.05.25 장기수선계획 조정 검토 및 조정업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6항에 따른 수의계약 주택관리지원센타 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.05.01 소방시설 종합정밀점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6 한국 원팩(주) 4,700,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.21 조경유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6 세화세무회계사무소 660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.04.07 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,150원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,210,000원 99,645,477원
2023년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,100,000원 12,822,912원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법