기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 세교동

평택지제역자이아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 지제동삭3로 11

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,161원 평택시 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,052세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,052세대
동수 · 최고층
10개 동 · 27층
사용승인
2023.06.16 (3년차)
관리비부과면적
109,398㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
1,371대
CCTV
215대
승강기
42대
전기차 충전기
69대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자이에스앤디(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023124
평택지제역자이아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,880원 450.8 49,318,069
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,080원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 395.0 43,216,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,514원 높음 104% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 24.2 2,645,028
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 232,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 비교 자료 없음 0.2 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,044원 높음 185% 평택시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 29.3 3,202,061
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,466원 514.1 56,246,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,843원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 248.5 27,186,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,274원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 223.8 24,484,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 386원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 406,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,053원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 29.4 3,212,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 957,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,180원 21.0 2,293,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,152원 낮음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 11.1 1,211,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,028원 낮음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 9.9 1,081,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,517원 1,995.5 218,307,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,496원 비교 자료 없음 62.5 6,833,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,888원 비교 자료 없음 287.4 31,441,790
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,374원 비교 자료 없음 503.6 55,097,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,064원 높음 68% 평택시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 183.3 20,055,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,569원 높음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 601.7 65,822,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,255원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 290.9 31,828,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.1 2,525,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 429원 비교 자료 없음 4.1 450,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,440원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.8 1,514,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,602원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.0 2,737,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,718원 180.0 19,691,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,718원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 19,691,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 328,762원 중앙값 2,321원/㎡ 높음 36% 3,161 345,857,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,758,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,575만 25.04
  2. 2억 8,130만 25.05
  3. 3억 460만 25.06
  4. 3억 4,823만 25.07
  5. 3억 3,770만 25.08
  6. 2억 7,979만 25.09
  7. 2억 8,188만 25.10
  8. 3억 723만 25.11
  9. 3억 7,257만 25.12
  10. 4억 2,086만 26.01
  11. 3억 5,094만 26.02
  12. 3억 4,586만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
319,736,774원
2026년 3월
345,857,334원

세대당 ▲ +24,829원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,301만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,415원
월 부과액의 2년 1개월 월 19,691,650원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,414원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 3,486만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 세대소독업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 9항 에이스나무병원(주) 4,872,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 재활용 처리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,673,600원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.06.25 관리비 처리 프로그램 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 9항에 따른 수의계약 ㈜ 이지웹인프라 5,520,000원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.25 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 9항에 따른 수의계약 ㈜부민 W&P 3,801,600원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.10 경비용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 323,686,800원 –
2026.05.28 기계설비 성능점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6항에 따른 수의계약 한국 원팩(주) 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.07.30
2026.05.25 장기수선계획 조정 검토 및 조정업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 6항에 따른 수의계약 주택관리지원센타 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.07.30
2026.05.01 소방시설 종합정밀점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6 한국 원팩(주) 4,700,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.21 조경유지관리 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6 세화세무회계사무소 660,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.04.07 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 청연공인회계사감사반(제497호)
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 1,150원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,210,000원 99,645,477원
2023년 적정 청연공인회계사감사반(제497호) 1,100,000원 12,822,912원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법