기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 백석동

검암역 로열파크씨티푸르지오2단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 한들로 73

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,594원 검단구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 2,426세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,426세대
동수 · 최고층
12개 동 · 40층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
252,132㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
3,096대
CCTV
967대
승강기
71대
전기차 충전기
153대
관리 인원
관리 32 · 경비 0 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023127
검암역 로열파크씨티푸르지오2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,594원 332.9 83,925,076
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,445원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 429.8원 대비 312.2 78,710,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.8 2,982,788
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 396,040
A04 피복비 직원 근무복 131원 높음 134% 검단구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 319,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 비교 자료 없음 0.8 203,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 51% 검단구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.2 1,313,504
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,874원 547.2 137,977,385
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,561원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 207.5 52,305,944
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,231원 낮음 9% 검단구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 262.0 66,063,076
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 509원 낮음 30% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 1,236,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,703원 높음 149% 검단구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 64.5 16,262,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 41원 비교 자료 없음 0.4 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 829원 높음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 2,010,965
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,391원 51.9 13,077,875
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 511원 낮음 84% 검단구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 4.9 1,238,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,714원 높음 63% 검단구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 45.4 11,435,245
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 166원 비교 자료 없음 1.6 403,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,842원 1,595.7 402,331,789
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,145원 높음 322% 검단구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 453.6 114,373,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,009원 높음 59% 검단구 중앙값 ㎡당 561.9원 대비 894.9 225,639,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 680원 비교 자료 없음 6.5 1,649,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,858원 낮음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 191.1 48,175,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 5% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.9 5,772,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 낮음 29% 검단구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.4 2,873,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,586원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.3 3,848,185
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,929원 66.7 16,808,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,929원 낮음 65% 검단구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 66.7 16,808,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,629원 중앙값 2,445원/㎡ 높음 6% 2,594 654,121,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 150,184,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 7,899만 25.08
  2. 5억 7,511만 25.09
  3. 5억 3,244만 25.10
  4. 5억 4,188만 25.11
  5. 5억 4,514만 25.12
  6. 5억 6,205만 26.01
  7. 5억 831만 26.02
  8. 5억 1,240만 26.03
  9. 4억 9,391만 26.04
  10. 5억 1,288만 26.05
  11. 5억 4,022만 26.06
  12. 6억 5,412만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
662,646,718원
2026년 7월
654,121,115원

세대당 ▼ -3,514원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,706만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,170원
월 부과액의 2년 9개월 월 16,808,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,590원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 35억 7,837만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 KT 옥상중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4에따라 선정 주식회사 케이티 42,000,000원 26.06.30 ~ 29.06.29
2026.09.02 LG 유플러스 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따라 선정 (주)LG유플러스 52,500,000원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.08.31 SK옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 4에 따라 선정 SK텔레콤(주) 42,000,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.08.26 샤워기(절수형) 교체 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 2개 중 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,730,000원 –
2026.08.14 코콤 보안/관제 유지보수서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 주식회사 코콤 46,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.14 전산용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 3,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 아파트화재보험 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 45,279,900원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.11 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 15,000원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 202,400원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.11 카트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 현대해상화재보험 150,700원 26.06.15 ~ 27.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.11 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –
2026.01.06 전기·소화·승강기 변전설비변압기 – –
2025.11.10 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.01.07 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법