기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마송리

김포마송디에트르퍼스티지아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 율마로450번길 17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,175원 김포시 대비 높음 35%
  • 539세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2023.06.23 (3년차)
관리비부과면적
44,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
613대
CCTV
222대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023145
김포마송디에트르퍼스티지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,660원 694.7 31,078,838
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,435원 높음 59% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 655.8 29,340,578
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.8 481,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 296원 높음 49% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 159,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 높음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,972원 높음 200% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 23.8 1,062,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,917원 758.0 33,912,192
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,452원 높음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 354.8 15,874,781
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,268원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 352.6 15,775,411
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.3 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,429원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 41.3 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,854원 22.3 999,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,854원 낮음 40% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 22.3 999,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,323원 1,582.1 70,782,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,881원 비교 자료 없음 58.8 2,630,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,798원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 106.0 4,741,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,677원 높음 101% 김포시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 417.8 18,690,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,449원 높음 51% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 186.1 8,327,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,728원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 514.8 23,030,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,820원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 214.7 9,605,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.9 1,292,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,580원 높음 86% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 31.1 1,390,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,992원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.0 1,073,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,764원 117.6 5,262,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,764원 낮음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 117.6 5,262,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,517원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 35% 3,175 142,035,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,240,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,819만 25.01
  2. 1억 8,145만 25.02
  3. 1억 6,229만 25.03
  4. 1억 4,204만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,789만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,294원
월 부과액의 11개월 월 5,262,660원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,103만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결(기존사업자 재계약) 다한회계법인 820,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.08.07 세대 내 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 기존사업자 재계약 의결 (주)피케이와이 4,968,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 아파트보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 메리츠화재 11,235,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 전산업무용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 한국전산기술 2,948,400원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.26 관리사무소 복사기임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결(기존사업자 재계약) 신도리코김포센터 5,760,000원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.05.29 재활용품 매각 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)한일자원 15,523,200원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.04.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 명성종합환경 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 공동현관 자동문열림 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 비전아이(주) 0원 26.04.21 ~ 29.04.20
2026.03.31 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결(기존사업자 재계약) 한국기계기술원 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.06.23
2026.03.31 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)토탈안전관리 1,950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.16 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법