기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 마송리

김포마송디에트르퍼스티지아파트 관리비 명세서

경기도 김포시 율마로450번길 17

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,288원 김포시 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 539세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
539세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2023.06.23 (3년차)
관리비부과면적
44,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설
주차
613대
CCTV
222대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023145
김포마송디에트르퍼스티지아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,424원 619.5 27,717,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,594원 높음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 435.6원 대비 573.4 25,653,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.2 545,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 171,140
A04 피복비 직원 근무복 176원 높음 265% 김포시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.1 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,323원 높음 284% 김포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 28.0 1,252,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,497원 656.6 29,373,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,579원 높음 25% 김포시 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 247.9 11,091,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,987원 높음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 273.6원 대비 349.2 15,623,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 높음 41% 김포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 414,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,429원 높음 64% 김포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 41.3 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.9 396,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,099원 37.3 1,670,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,099원 낮음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 42.6원 대비 37.3 1,670,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,150원 1,857.2 83,086,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 31,223원 비교 자료 없음 376.2 16,829,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 557원 높음 78% 김포시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.7 300,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,208원 높음 77% 김포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 315.7 14,125,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,830원 높음 117% 김포시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 238.9 10,688,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,904원 높음 38% 김포시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 577.1 25,820,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,475원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 251.5원 대비 258.7 11,575,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 29.2 1,305,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,727원 높음 98% 김포시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 32.9 1,470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,804원 0% 김포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.7 972,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,764원 117.6 5,262,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,764원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 204.2원 대비 117.6 5,262,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,934원 중앙값 2,360원/㎡ 높음 39% 3,288 147,111,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,419,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,798만 25.06
  2. 1억 5,627만 25.07
  3. 1억 6,071만 25.08
  4. 1억 3,646만 25.09
  5. 1억 5,340만 25.10
  6. 1억 4,463만 25.11
  7. 1억 9,864만 25.12
  8. 2억 2,352만 26.01
  9. 1억 8,930만 26.02
  10. 1억 8,099만 26.03
  11. 1억 5,449만 26.04
  12. 1억 4,711만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
136,051,850원
2026년 5월
147,111,300원

세대당 ▲ +20,518원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 130만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,735원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,262,660원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,967원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,103만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결(기존사업자 재계약) 다한회계법인 820,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.08.07 세대 내 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 기존사업자 재계약 의결 (주)피케이와이 4,968,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 아파트보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 메리츠화재 11,235,500원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.26 전산업무용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 한국전산기술 2,948,400원 26.06.30 ~ 27.06.29
2026.06.26 관리사무소 복사기임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결(기존사업자 재계약) 신도리코김포센터 5,760,000원 26.06.28 ~ 29.06.27
2026.05.29 재활용품 매각 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)한일자원 15,523,200원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.04.30 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 명성종합환경 900,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.21 공동현관 자동문열림 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 비전아이(주) 0원 26.04.21 ~ 29.04.20
2026.03.31 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결(기존사업자 재계약) 한국기계기술원 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.06.23
2026.03.31 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 수의계약 의결 (주)토탈안전관리 1,950,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.16 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 924,000원 (세대당 1,714원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 다한회계법인 924,000원 47,510,440원
2023년 적정 다한회계법인 950,000원 8,268,616원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법