기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 운곡리

모아미래도센트럴시티3차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 운곡1로 28

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,025원 완주군 대비 높음 16%
  • 309세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2023.06.26 (3년차)
관리비부과면적
33,128㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)미래도건설
주차
411대
CCTV
191대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023146
모아미래도센트럴시티3차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,457원 480.0 15,900,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,995원 낮음 7% 완주군 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 438.3 14,521,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,683원 높음 35% 완주군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.7 520,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 13% 완주군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 83,540
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 1.9 62,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 350원 높음 221% 완주군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,957원 높음 42% 완주군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.3 604,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,254원 440.8 14,601,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,596원 높음 14% 완주군 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 220.1 7,291,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,676원 높음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 164.9 5,461,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,845원 높음 49% 완주군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 35.9 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 605원 비교 자료 없음 5.6 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 낮음 25% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 218,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,264원 30.4 1,008,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,264원 비교 자료 없음 30.4 1,008,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,009원 942.2 31,211,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,670원 높음 372% 완주군 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 379.4 12,567,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,670원 낮음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 379.4 12,567,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,106원 낮음 16% 완주군 중앙값 ㎡당 133.8원 대비 112.9 3,740,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 1% 완주군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.4 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 낮음 37% 완주군 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.8 159,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,327원 높음 107% 완주군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.7 719,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,316원 높음 25% 완주군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.6 715,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,147원 132.0 4,371,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,147원 낮음 4% 완주군 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 132.0 4,371,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,132원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 16% 2,025 67,093,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,160,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,953만 25.01
  2. 6,874만 25.02
  3. 6,709만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,351만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,615원
월 부과액의 1년 월 4,371,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
완주군 ㎡당 적립금 중앙값 4,725원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,070만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 공인회선 서비스 공급 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약 여건으로 입주자대표회의 의결 (주)인젠소프트 3,960,000원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 여건으로 입주자대표회의 의결 송정회계법인 830,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 여건으로 대표회의 의결 (유)비사벌환경개발 2,760,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 예초작업 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 12,940,000원 –
2026.04.27 장송 수세회복 용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 여건으로 대표회의 의결 국민종합주택관리 1,845,000원 26.05.01 ~ 26.05.30
2026.04.06 야외운동기구 설치(복합3구)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 헬스프라자 7,857,280원 26.04.06 ~ 26.04.14
2026.04.06 헬스장 인바디 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 핼스프라자 1,636,360원 26.04.06 ~ 26.04.11
2026.03.31 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 여건으로 대표회의 의결 (유)국민종합주택관리 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 여건으로 대표회의 의결 (주)에이스방재 2,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.15 전기설비 안전진단(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 여건으로 대표회의 의결 한국전기이에스 2,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 송정회계법인
  • 감사비 913,000원 (세대당 2,954원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 송정회계법인 913,000원 18,323,772원
2024년 적정 회계법인 동행 1,034,000원 14,054,719원
2023년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 880,000원 2,967,064원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법