기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 운곡리

모아미래도센트럴시티3차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 운곡1로 28

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,844원 완주군 대비 낮음 1%
  • 309세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2023.06.26 (3년차)
관리비부과면적
33,128㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)미래도건설
주차
411대
CCTV
191대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023146
모아미래도센트럴시티3차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,169원 477.3 15,811,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,569원 낮음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 467.7원 대비 443.7 14,698,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 37% 완주군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.3 241,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 29% 완주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 72,070
A04 피복비 직원 근무복 264원 비교 자료 없음 2.5 81,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 비교 자료 없음 1.1 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,198원 높음 40% 완주군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 20.5 679,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,301원 450.5 14,924,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,077원 높음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 224.6 7,439,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,241원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 170.1 5,636,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 낮음 16% 완주군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,845원 높음 51% 완주군 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 35.9 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 605원 비교 자료 없음 5.6 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 낮음 25% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 218,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,213원 57.9 1,919,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,213원 높음 183% 완주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 57.9 1,919,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,898원 726.6 24,070,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,248원 높음 113% 완주군 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 142.2 4,711,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,946원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 409.9 13,579,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 10원 낮음 89% 완주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.1 3,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,754원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 128.3 4,249,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 3% 완주군 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.2 735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 621원 낮음 47% 완주군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.8 191,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,618원 높음 18% 완주군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.1 500,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 324원 비교 자료 없음 3.0 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,147원 132.0 4,371,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,147원 낮음 12% 완주군 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 132.0 4,371,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,728원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 1% 1,844 61,097,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,438,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,953만 25.01
  2. 6,874만 25.02
  3. 6,709만 25.03
  4. 6,885만 25.04
  5. 5,974만 25.05
  6. 6,127만 25.06
  7. 7,304만 25.07
  8. 7,909만 25.08
  9. 7,525만 25.09
  10. 6,194만 25.10
  11. 6,027만 25.11
  12. 6,110만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,070만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 공인회선 서비스 공급 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약 여건으로 입주자대표회의 의결 (주)인젠소프트 3,960,000원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 여건으로 입주자대표회의 의결 송정회계법인 830,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 여건으로 대표회의 의결 (유)비사벌환경개발 2,760,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 예초작업 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 12,940,000원 –
2026.04.27 장송 수세회복 용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 여건으로 대표회의 의결 국민종합주택관리 1,845,000원 26.05.01 ~ 26.05.30
2026.04.06 야외운동기구 설치(복합3구)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 헬스프라자 7,857,280원 26.04.06 ~ 26.04.14
2026.04.06 헬스장 인바디 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 핼스프라자 1,636,360원 26.04.06 ~ 26.04.11
2026.03.31 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 여건으로 대표회의 의결 (유)국민종합주택관리 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 여건으로 대표회의 의결 (주)에이스방재 2,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.15 전기설비 안전진단(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 여건으로 대표회의 의결 한국전기이에스 2,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법