기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 완주군 운곡리

모아미래도센트럴시티3차아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 완주군 운곡1로 28

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,387원 완주군 대비 높음 8%
  • 309세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
309세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2023.06.26 (3년차)
관리비부과면적
33,128㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)미래도건설
주차
411대
CCTV
191대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 완주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023146
모아미래도센트럴시티3차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 완주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,160원 486.5 16,117,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,693원 낮음 5% 완주군 중앙값 ㎡당 470.1원 대비 444.9 14,737,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 낮음 48% 완주군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.2 206,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 266원 낮음 21% 완주군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 82,180
A04 피복비 직원 근무복 202원 비교 자료 없음 1.9 62,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,331원 높음 158% 완주군 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 31.1 1,029,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,527원 452.6 14,994,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,077원 높음 17% 완주군 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 224.6 7,439,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,466원 높음 9% 완주군 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 172.2 5,706,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 255,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,845원 높음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 35.9 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 605원 비교 자료 없음 5.6 187,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 낮음 25% 완주군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 218,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,749원 25.6 849,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,749원 높음 38% 완주군 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 25.6 849,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,357원 1,290.5 42,752,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,244원 높음 263% 완주군 중앙값 ㎡당 72.6원 대비 263.4 8,727,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,822원 높음 21% 완주군 중앙값 ㎡당 692.5원 대비 837.8 27,754,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,208원 낮음 15% 완주군 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 132.5 4,390,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 2% 완주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.3 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 756원 낮음 34% 완주군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.1 233,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,447원 높음 16% 완주군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.8 756,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 485원 비교 자료 없음 4.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,147원 132.0 4,371,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,147원 낮음 10% 완주군 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 132.0 4,371,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,941원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 8% 2,387 79,085,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,940,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,953만 25.01
  2. 6,874만 25.02
  3. 6,709만 25.03
  4. 6,885만 25.04
  5. 5,974만 25.05
  6. 6,127만 25.06
  7. 7,304만 25.07
  8. 7,909만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,070만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 공인회선 서비스 공급 계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 수의계약 여건으로 입주자대표회의 의결 (주)인젠소프트 3,960,000원 26.08.01 ~ 27.12.31
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 여건으로 입주자대표회의 의결 송정회계법인 830,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.22 재활용품(헌옷)수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 여건으로 대표회의 의결 (유)비사벌환경개발 2,760,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.15 예초작업 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 12,940,000원 –
2026.04.27 장송 수세회복 용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 여건으로 대표회의 의결 국민종합주택관리 1,845,000원 26.05.01 ~ 26.05.30
2026.04.06 야외운동기구 설치(복합3구)수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 헬스프라자 7,857,280원 26.04.06 ~ 26.04.14
2026.04.06 헬스장 인바디 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 핼스프라자 1,636,360원 26.04.06 ~ 26.04.11
2026.03.31 수목방제용역수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 여건으로 대표회의 의결 (유)국민종합주택관리 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 여건으로 대표회의 의결 (주)에이스방재 2,900,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.15 전기설비 안전진단(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 여건으로 대표회의 의결 한국전기이에스 2,100,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 송정회계법인
  • 감사비 913,000원 (세대당 2,954원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 송정회계법인 913,000원 18,323,772원
2024년 적정 회계법인 동행 1,034,000원 14,054,719원
2023년 적정 우정공인회계사감사반(제440호) 880,000원 2,967,064원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법